Maison à vendre 6 pièces • 4 chambres • 150 m² Marseille 09

SOUS COMPROMIS Le Cabinet Laugier-Fine vous propose de venir découvrir cette propriété exceptionnelle, nichée au sein d'un lotissement intimiste et sécurisé. Cette maison de 150 m² en R+1 sur une parcelle de terrain de 538 m², séduit par son architecture remarquable et son agencement fonctionnel. Le cadre de vie est idyllique et paisible, loin de l'agitation urbaine, et préservant une intimité totale sans aucun vis-à-vis. Dès votre entrée, un hall vous accueille et vous guide vers le premier étage, où vous découvrirez un vaste séjour/salle à manger de 41 m² baigné de lumière naturelle, s'ouvrant par de larges baies vitrées sur un balcon filant de 18 m2, idéale pour des moments de détente en plein air. Vous trouverez également une cuisine séparée entièrement équipée et une somptueuse suite parentale avec chambre, WC et salle d'eau attenante. Au rez-de-chaussée, une configuration intelligente vous offre deux chambres confortables et une troisième qui s'ouvre sur sa propre salle de bain, ses toilettes, et une terrasse charmante. Cet espace de vie est agrémenté d'une salle d'eau supplémentaire et d'une buanderie fonctionnelle, ajoutant une touche de confort et de praticité. Profitez d'un extérieur de rêve avec jardin arboré parfaitement entretenu d'une piscine en excellent état et d'une cuisine d'été pour des moments de détente en plein air. Un garage en sous-sol, d'une capacité de trois voitures, vous offre un espace de stationnement sécurisé et pratique La maison est équipée d'un système de chauffage par pompe à chaleur. Des travaux de remise au goût du jour seront à prévoir. Profitez également de l'emplacement privilégié de cette propriété, à quelques pas seulement de la future ligne de tramway reliant la Rouvière à la place Castellane, prévue pour 2025, ce qui facilitera vos déplacements quotidiens et renforcera la valeur de votre investissement. Taxe foncière de 4300 euros. Le cabinet Laugier-Fine reste à votre disposition pour l'organisation d'une visite.