Appartement à vendre 4 pièces • 3 chambres • 65 m2 Marseille 09
Prix au m² : 3 954 € / m²
Référence 91
Description du bien
Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Ce splendide appartement T3 (anciennement T4) de 65.64 m² carrez et un total de 77.72m2 de surface au sol, situé au 2ème étage d’une résidence sécurisée avec gardien, vous séduira par son charme, sa luminosité et sa vue exceptionnelle sur la mer. Un cadre de vie idéal ! Traversant et sans vis-à-vis, il offre un environnement paisible tout en étant au cœur d’un quartier dynamique et recherché. Le séjour baigné de lumière s’ouvre sur un balcon avec panorama imprenable, parfait pour vos moments de détente. Des prestations haut de gamme... Entièrement rénové (plomberie, électricité, isolation, peintures, sols et plafonds), ce bien combine confort moderne et tranquillité. Vous profiterez d’une climatisation performante pour une température agréable toute l’année. Un espace séjour fonctionnel et convivial Deux chambres spacieuses, dont l’une avec accès direct au balcon. Une cuisine moderne et équipée (four, lave-vaisselle, hotte, plaque de cuisson). Une salle de bain contemporaine et des WC séparés. Une cave privative pour un rangement pratique et discret. Confort & sécurité, copropriété bien entretenue, environnement calme et verdoyant. À saisir rapidement ! Prix : 257 000 € FAI (honoraires inclus à la charge du vendeur – 6 %) Soit 241 580 € hors honoraires Charges annuelles de copropriété : 2 700 € DPE : C Ce bien est idéal pour un couple ou une petite famille recherchant confort, sérénité et qualité de vie. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez sans attendre le Cabinet EMH – Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 65 m2
- 3 Chambres
- 1 WC
- Climatisation
- 1 Salle de bain/eau
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Extérieur
- 1 balcon
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Surfaces annexes
- Etage 2
- Bâtiment de 20 étages
- Cave
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Services supplémentaires
- Gardien
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Environnement
- Exposition SUD
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Le Cabot à Marseille 09
Géorisque
Informations financières
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
84532 €
