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Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 49 m2

130 000 €

Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 49 m2 Marseille 09

130 000 €

Prix au m² : 2 654 € / m²

Référence  V20000083

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D4 IMMOBILIER

21 annonces

Marseille 09

Description du bien

Appartement Type 2 avec locataires en place depuis 2012 Dans un cadre verdoyant et paisible, découvrez cet appartement lumineux et bien entretenu, situé au 1er étage sur 4 d’une résidence sécurisée et arborée. Un véritable havre de tranquillité, idéal pour un investissement serein. Un investissement sûr et serein Actuellement loué pour un peu moins de 700 € charges comprises, cet appartement bénéficie de locataires sérieux et à jour de leurs loyers depuis plus de 10 ans. Une opportunité idéale pour un investissement locatif stable et rentable. Un cadre de vie agréable L’appartement dispose d’un balcon offrant une vue dégagée sur les jardins de la résidence, parfait pour savourer un moment de détente au soleil. Son exposition sud-ouest garantit une belle luminosité tout au long de la journée. Fonctionnel et évolutif Pièce de vie spacieuse et lumineuse ouvrant sur le balcon Cuisine séparée, fonctionnelle, qui pourra être modernisée selon vos envies Chambre confortable et calme, idéale pour un locataire en quête de sérénité Salle de bain et WC séparés, pour plus de praticité Double vitrage garantissant confort thermique et phonique Une cave privative vient compléter ce bien, offrant un espace de stockage supplémentaire Résidence sécurisée avec stationnement libre La copropriété est fermée et sécurisée, entourée de verdure, offrant ainsi un cadre agréable à ses résidents. Le stationnement libre au sein de la résidence est un véritable atout pour le confort quotidien. Une belle opportunité à saisir pour un investissement locatif pérenne et sans souci.   SUPERFICIES Entrée 4,1 m² Salle d'eau/Wc 3,35 m² Chambre 1 9 m² Chambre 2 8,9 m² Séjour 15,15 m² Cuisine 5,6 m² Balcon : 8,25 m² Surface loi Carrez totale : 48,75 m² Contact : Caroline BUA - 06 23 83 77 21 AC No848756789. Ville du greffe : MARSEILLE. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédure en cours déclarée par le vendeur.Charges annuelles de copropriété (Montant 2023 quote-part dépensé) : 1080 €.Taxes Foncières 2024 : 881 €.DPE : Consommation énergétique : C (144 kWh/m²/an) - Émission de gaz à effet de serre : C (24 CO2/m²/an).Date de réalisation des diagnostics : 06/02/2025.Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 780 € et 1 130 € par an.Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Les honoraires sont à la charge du vendeur. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial en contact.

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Caractéristiques du bien

  • Intérieur

    • Surface 49 m2
    • 2 Chambres
    • 1 WC
  • Surfaces annexes

    • Etage 1
    • Bâtiment de 3 étages
    • Cave
  • Copropriété

    • ANCIEN
  • Environnement

    • Exposition SUD-OUEST

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

Emission de gaz

LOCALISATION DU BIEN

Quartier Sainte-Marguerite à Marseille 09

Points d'intérêts

Transports

Éducation

Services publics

Commerces & Services

Géorisque

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Informations financières

A propos du prix

Prix de vente

130 000 €

Prix au m² : 2 654 € / m²

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*Les données de ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. Calcul hors assurance et frais de garantie.

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446 € / mois
  • Montant emprunté
  • Coût des intérêts
  • Coût des intérêts :

    42760
    (d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
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