Appartement à vendre 4 pièces • 3 chambres • 95.64 m2 Marseille 09
Prix au m² : 5 072 € / m²
Référence 452
Description du bien
Niché au fond d'une impasse, dans une petite copropriété de seulement quelques lots, ce magnifique duplex d'une surface de 95.64m² LC aux allures de maison vous séduira par son calme absolu, son charme atypique et ses volumes généreux. Ce bien d’exception offre une pièce de vie spacieuse, baignée de lumière grâce à de grandes ouvertures, sublimée par une belle hauteur sous plafond et une cheminée contemporaine. Le séjour, climatisé, s’ouvre sur une belle terrasse exposée plein Sud de 36.50 m² faisant le tour de l'appartement, sans aucun vis-à-vis, un véritable espace de vie extérieur. La cuisine est séparée, fonctionnelle et parfaitement aménagée ouvrant elle aussi sur l'extérieur. Un escalier en chêne massif mène à l’étage où se trouve la partie nuit, très aérée, composée de trois chambres, toutes dotées de rangements intégrés. Vous y trouverez également une vaste salle d’eau avec double vasque et ainsi qu'un second WC. Ce bien se complète par une grande cave, une place de parking privative couverte, et une situation idéale : à deux pas du Cabot, des commodités, des écoles, et avec un accès rapide aux grands axes autoroutiers. Un bien unique, entre appartement et maison, offrant confort, modernité et sérénité. Nbr de lots : 4 - Charges/an : 1 824.32 € - Pas de procedure en cours - MDT452 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 95.64 m2
- 3 Chambres
- 2 WC
- Climatisation
- Cuisine EQUIPEE
- Cheminée
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Extérieur
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Etage 1
- Bâtiment de 1 étages
- Cave
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Copropriété
- Nombre de lots: 4
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Environnement
- Exposition SUD
- Vue collines
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Le Cabot à Marseille 09
Géorisque
Informations financières
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
159526 €
