Villa à vendre 4 pièces • 3 chambres • 116 m² Marseille 09

  B&R Immo a le plaisir de vous présenter cette maison neuve de standing, développant 116,32 m² habitables, nichée au cœur d’un environnement résidentiel de qualité à Marseille. Cette propriété propose un confort de vie optimal, alliant des volumes généreux, des extérieurs exceptionnels et des aménagements modernes, dans le respect des dernières normes de construction. Des espaces de vie généreux et lumineux Dès l’entrée, la maison séduit par ses volumes et la fluidité de sa distribution intérieure. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une pièce de vie traversante de 44,65 m², combinant séjour, salle à manger et cuisine ouverte. Un espace baigné de lumière naturelle grâce à de larges baies vitrées, offrant un accès direct à l’extérieur. Une chambre de plain-pied de 13,07 m² vient compléter ce niveau, idéale pour une suite d’amis, un bureau, ou pour faciliter une vie de plain-pied. On y trouve également une salle d’eau, des toilettes indépendantes, ainsi qu’un placard fonctionnel dans l’entrée. À l’étage, le coin nuit est composé de deux belles chambres, respectivement de 14,39 m² et 13,53 m², bénéficiant d’un excellent agencement. Une salle de bains spacieuse, un deuxième WC indépendant, et l’accès direct à une grande terrasse privative de 30,24 m² viennent parfaire ce niveau. Des extérieurs remarquables pour un quotidien apaisé Cette maison se distingue par ses espaces extérieurs exceptionnels, soigneusement répartis pour répondre à tous les usages : Un jardin clos et arboré de 181,37 m², idéal pour les enfants, les animaux ou les passionnés de jardinage Une terrasse principale de 60,61 m² orientée sur le jardin, parfaite pour recevoir, déjeuner ou se détendre Une seconde terrasse à l’étage de 30,24 m², offrant intimité et vue dégagée Un grand parvis de 76,68 m², à l’entrée de la maison, pouvant accueillir plusieurs véhicules ou être paysagé à votre convenance Prestations & équipements de qualité Cette maison répond aux dernières exigences en matière de confort, d’efficacité énergétique et de qualité de construction : Normes RT 2012 ou supérieures Menuiseries en double vitrage Volets roulants motorisés Isolation thermique et phonique renforcée Garage fermé de 15,60 m² avec accès direct possible Accès sécurisé, environnement calme et familial Un emplacement stratégique au cœur de Marseille Implantée dans un secteur prisé, la maison bénéficie d’un cadre de vie agréable, à la fois résidentiel, verdoyant et connecté : Proximité immédiate des écoles, collèges, commerces de quartier Accès rapide aux transports en commun, aux grands axes et au centre-ville de Marseille À quelques minutes des plages, parcs, établissements médicaux et commodités Un bien rare, aux multiples usages possibles Que vous soyez à la recherche : d’une résidence principale familiale, d’un placement patrimonial sécurisé, ou d’un bien à fort potentiel locatif haut de gamme, … cette maison neuve coche toutes les cases. Ses volumes, ses extérieurs généreux et sa qualité de conception en font une opportunité immobilière rare à Marseille. Contactez sans attendre notre agence B&R Immo pour obtenir des informations complémentaires, des plans ou organiser une visite privée.