Appartement à vendre 4 pièces • 3 chambres • 132 m² Marseille 09

LA BASTIDE IMMOBILIÈRE vous propose à la vente un bien rare alliant calme, confort et qualité de vie dans l’un des secteurs les plus recherchés du 9? arrondissement de Marseille. Entre Mazargues et Sainte-Anne, ce quartier résidentiel séduit par son environnement verdoyant, sa proximité avec les commerces, les écoles réputées et les accès rapides vers les plages du Prado et les calanques. Un emplacement prisé qui bénéficie d’une belle valorisation et offre un cadre de vie idéal pour les familles comme pour les actifs. Au sein d’une résidence refaite à neuf et sécurisée, vous profiterez de prestations haut de gamme : ascenseur, espaces communs soignés, contrôle d’accès, stationnements privatifs en sous-sol et environnement paisible. L’appartement, d’une surface généreuse de 112 m², occupe le deuxième et dernier étage. Il se compose d’un vaste séjour lumineux de 37 m² ouvrant sur une terrasse exceptionnelle de 88 m² exposée nord et est, idéale pour recevoir ou se détendre en toute quiétude. La cuisine séparée de 9 m², entièrement aménageable, peut aisément s’ouvrir sur le séjour. L’espace nuit propose trois grandes chambres, une salle de bain, une salle d’eau avec WC, un dressing et de nombreux rangements. Un garage fermé en sous-sol complète ce bien aux volumes harmonieux et à la terrasse unique sur le secteur. Le quartier dispose de nombreux établissements scolaires de qualité : École Beauvallon, École Sainte-Anne, Collège Jean-Claude Izzo, Lycée Marseilleveyre et Lycée Périer, ainsi que plusieurs crèches et structures d’accueil à proximité immédiate, parfait pour une vie de famille sereine. Côté mobilité, la desserte est excellente : bus 21, 22, 23, 46 et B1 permettant de rejoindre facilement Castellane, Luminy ou le centre-ville, station de métro Sainte-Marguerite Dromel (ligne M2) à moins de dix minutes, tramway T3 via Castellane, et gare de Marseille-Blancarde à environ 15 minutes. Les principaux axes routiers (autoroutes A50, A55, Tunnel Prado-Carénage, Boulevard Michelet et Rond-Point du Prado) sont également rapidement accessibles, facilitant vos déplacements dans toute la ville. Contactez-nous dès aujourd’hui pour une visite privée de ce bien d’exception. Aménagement intelligent, aucune perte d'espace et prestations de grande qualité. Photos non contractuelles, suggestion d’aménagement – Logement BBC, normes RT 2012 et HQE – accessible PMR et éligible PTZ. Pour plus de renseignements, contactez Déborah ATTIA E.I RSAC 948238126 au 06 62 92 51 92 ou par mail à deborah@labastideimmobiliere.com