Maison à vendre 6 pièces • 3 chambres • 210 m2 Marseille 09
Prix au m² : 6 191 € / m²
Référence S2025-114
Description du bien
Située à l’orée de l’agréable village de Mazargues, cette villa contemporaine de 210 m2 avec piscine et stationnements propose tout le confort recherché pour une qualité de vie harmonieuse. Édifiée selon une architecture moderne, cette maison au toit plat et grandes baies vitrées invite à un mode vie ouvert sur l’extérieur. Dès l’entrée, la pièce de vie de plus de 50 m2 propose un salon autour d’une belle cheminée et salle à manger. La cuisine, parée de bois et recouverte d’un plan en granit, se veut semi-séparée par une verrière d’atelier. Ainsi, les espaces dialoguent et profitent d’un effet dedans-dehors appréciable. Élément névralgique de cette villa, l’escalier dessert à l’étage supérieur la partie nuit. Ce niveau entièrement parqueté de bois propose : une chambre Master avec dressing et salle d’eau au petit carrelage mosaïque, et deux autres chambres avec rangements se partageant une salle de bain, avec douche et baignoire, entièrement habillée de marbre. Elles s’ouvrent sur une terrasse orientée Sud. Avec son entrée indépendante, le niveau inférieur, dispose quant à lui d’une belle pièce actuellement utilisée en second salon, d’une salle d’eau, d’un wc et d’une buanderie. A l’extérieur, le jardin souligne l’art de vivre méditerranéen avec sa piscine, son coin détente, boulodrome et bains de soleil. Du parking est présent pour cinq véhicules. Une maison solaire entièrement pensée pour une vie de famille reposante, au calme. Le propriétaire met en avant Les prestations soignées L’agréable jardin avec piscine Le calme du lieu Informations complémentaires : DPE : B/A — ERP : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques — Prix : TTC, FAI, honoraires d'agence à la charge du vendeur — Copropriété : Non — Procédure en cours : non — Typologie : Transaction — Agent : Maxime DATO, agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°898318209. Mandant : MRF Immobilier, 89 chemin du Roucas Blanc 13007 MARSEILLE, SARL au capital de 5 000 €, immatriculée au Registre du Commerce et des Sociétés de Marseille sous le numéro B 947 893 756, N° TVA intracommunautaire FR83947893756, carte professionnelle n° CPI 1310 2023 000 000 025 délivrée par la Préfecture des Bouches-du-Rhône, numéro d’adhérent FNAIM 921020. La caisse de garantie financière de la SARL est GALIAN – 89, rue de la Boetie 75008 Paris – pour un montant de 120 000€.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 210 m2
- 3 Chambres
- 2 WC
- Climatisation
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
- Cheminée
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Extérieur
- Piscine
- Pool House
- Terrasse
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Services supplémentaires
- Alarme
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Environnement
- Exposition SUD
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Les Baumettes à Marseille 09
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 6 191 € / m²
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Taxe foncière
3 000 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
427595 €
