Villa à vendre 6 pièces • 4 chambres • 259 m2 Marseille 09
Prix au m² : 5 209 € / m²
Référence vente 286
Description du bien
Siga Côte Sud vous présente son coup de cœur : Nichée au calme, dans un écrin de verdure du 9? arrondissement de Marseille (secteur prisé COMEX / Roy d’Espagne), cette superbe villa contemporaine de type 6, construite en 2009, saura vous séduire par ses prestations raffinées, ses finitions soignées, et son environnement privilégié. Un bien rare à la vente. Édifiée sur un terrain paysager de 650 m², elle offre 259 m² de surface au sol, sublimée par une architecture élégante et de beaux volumes. Le jardin parfaitement entretenu accueille une somptueuse piscine miroir de 7 x 7 mètres, prolongée par une vaste terrasse conviviale, idéale pour vos moments de détente en toute intimité. Au rez-de-chaussée : Un hall d’entrée avec rangements, une salle à manger lumineuse ouverte sur le jardin, un vaste séjour baigné de lumière grâce à ses larges baies vitrées avec sa cheminée au bioéthanol. Une cuisine indépendante contemporaine, entièrement équipée, prolongée par une terrasse, idéale pour les petits-déjeuners, une première chambre avec salle d’eau privative et un WC séparé. Le petit plus en sous-sol de la villa, une pièce de 37 m² avec petite terrasse, idéal pour aménager un bureau, une chambre d’amis ou une salle de jeux. À l’étage : un palier spacieux distribue : une suite parentale avec salle d’eau, WC et accès direct à une terrasse de 40 m² avec jacuzzi, deux chambres supplémentaires, chacune avec sa terrasse, deux salles d'eaux avec WC et deux grands dressings. En annexe : un grand garage de 27 m² avec mezzanine de rangement, équipé d’un branchement pour véhicule électrique. Prestations et confort : Chauffage et climatisation par le sol, matériaux de qualité, état irréprochable, aucun travaux à prévoir. Le cadre extérieur est un véritable havre de paix, à l’abri des regards, parfait pour profiter de moments en famille ou entre amis dans un environnement résidentiel et recherché. À visiter sans tarder ! Prix de vente 1 349 000 euros. Honoraires d'agence inclus à charge vendeur. DPE B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'. Pour davantage d'informations, vous pouvez contacter notre conseillère EI Catherine Morantin au Tel: 07.82.65.84.19 ou c.morantin@siga.fr Contacter Agent commercial RSAC 8510312600001 Carte Professionnelle no CPI 1310201600000716
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 259 m2
- 4 Chambres
- 2 WC
- Climatisation
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
- Cheminée
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Extérieur
- Piscine
- Pool House
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Garage
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Services supplémentaires
- Alarme
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Environnement
- Exposition SUD
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Mazargues à Marseille 09
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 5 209 € / m²
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Taxe foncière
2 500 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
443712 €
