Appartement à vendre 4 pièces • 3 chambres • 86.53 m2 Marseille 09
Prix au m² : 4 970 € / m²
Référence S2025-125
Description du bien
Situé en rez-de-jardin d’une copropriété sécurisée avec piscine des années 2000, cet appartement de 86 m2 offre confort et praticité à la sortie du village de Mazargues. Rénové par ses propriétaires en 2023, ce bien présente une ambiance actuelle, en continuité naturelle avec la verdure extérieure. Grâce à sa triple exposition Est, Sud et Ouest, la lumière traverse généreusement les espaces, tous connectés au jardin. L’entrée avec dressing dessert la cuisine qui, séparée, est entièrement équipée et revêtue d’un plan de travail bois ainsi que d’une crédence en carrelage en rappel du sol en céramique de chez Carré créatif. Pour le reste, le parquet flottant couleur chêne effet point de Hongrie appuie la clarté des lieux. Côté salon, un coin salle à manger cohabite avec un grand canapé vêtu de gris. Plus loin, trois chambres généreuses proposent toutes du rangement. Elles se partagent une salle d’eau, ainsi qu’une salle de bain. Pratique et familiale, la copropriété accueille des espaces verts et une piscine des plus agréable. Ce bien est vendu avec une place de parking privative extérieure. Un box en sous-sol est disponible en supplément. Un cadre de vie privilégié et au calme ! Informations complémentaires : DPE : C/A — ERP : https://www.georisques.gouv.fr/ Prix : TTC, FAI, honoraires d'agence à la charge du vendeur — Copropriété : Oui — Lot n° 195 et 239 — Procédure en cours : non — Typologie : Transaction — Agent : Maxime DATO, agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°898318209. Mandant : MRF Immobilier, 89 chemin du Roucas Blanc 13007 MARSEILLE, SARL au capital de 5 000 €, immatriculée au Registre du Commerce et des Sociétés de Marseille sous le numéro B 947 893 756, N° TVA intracommunautaire FR83947893756, carte professionnelle n° CPI 1310 2023 000 000 025 délivrée par la Préfecture des Bouches-du-Rhône, numéro d’adhérent FNAIM 921020. La caisse de garantie financière de la SARL est GALIAN – 89, rue de la Boetie 75008 Paris – pour un montant de 120 000€. Le propriétaire met en avant La cadre agréable de la copropriété La calme des lieux La rénovation récente
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 86.53 m2
- 3 Chambres
- 1 WC
- Climatisation
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Piscine
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Bâtiment de 4 étages
- Garage
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Copropriété
- STANDING
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Services supplémentaires
- Gardien
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Accessibilité
- Accès PMR
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Environnement
- Exposition SUD-OUEST
- Vue JARDIN
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Les Baumettes à Marseille 09
Géorisque
Informations financières
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
141435 €
