Maison à vendre 10 pièces • 5 chambres • 179.25 m2 Marseille 09
Prix au m² : 4 179 € / m²
Référence SZ3281
Description du bien
« La villa Laurette » Maison de charme rare sur son secteur, élégante et aux multiples possibilités. Au détour d’une rue paisible, se dévoile une maison pleine de charme, baignée de lumière. Dès les premiers pas, on comprend qu’il s’agit d’un bien rare, pensé pour accueillir une grande famille, ou offrir une indépendance totale à chacun grâce à ses deux entrées distinctes. La maison avec ses 179m2 au sol, harmonieusement répartis sur deux niveaux reliés par un escalier intérieur, mais pouvant vivre comme deux appartements totalement indépendants. Un équilibre parfait entre intimité et convivialité. En franchissant la première porte, on découvre un espace déjà habitable, qui n’attend que quelques touches au goût du jour pour révéler tout son potentiel. Le séjour, lumineux et accueillant, s’ouvre sur une terrasse avec effet dedans/dehors. La cuisine, pleine de possibilités, trouve sa place dans cette atmosphère, 2 belles chambres complètent cette première ambiance familiale, puis une vaste véranda, baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures, s’impose comme une pièce à vivre à part entière: un salon d’hiver, un atelier, un bureau, salle de jeux, tout semble possible. Le deuxième volume lui aussi bénéficie d’une belle terrasse privative, on devine un futur appartement indépendant, un espace pour recevoir, ou encore un investissement locatif parfaitement dissociable. À l’extérieur, parcelle d’environ 520m2 idéalement exposée, semble écrite pour accueillir un jardin structuré avec piscine. La lumière accompagne chaque heure du jour et donne à la maison une atmosphère calme et élégante. Tout autour, la localisation: les commodités, les écoles, les lycées, les axes routiers… tout est accessible, sans jamais troubler la quiétude de l’endroit. Cette maison n’est pas simplement un bien immobilier. C’est une histoire qui commence. À visiter sans tarder. Certaines images sont de synthèses. Contact Négociateur Sabrina Zammit pour FIDUCIA IMMOBILIER 06.14.25.64.64 agent commercial inscrit au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 788765915.
Caractéristiques du bien
-
Intérieur
- Surface 179.25 m2
- 5 Chambres
- 2 WC
- Climatisation
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
-
Extérieur
- Jardin de 570 m2
- Terrasse
-
Services supplémentaires
- Alarme
-
Environnement
- Exposition SUD-OUEST
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Sainte-Marguerite à Marseille 09
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 4 179 € / m²
-
Taxe foncière
2 624 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
-
(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
246361 €
