Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 84.15 m² Marseille 09

Marseille 9? – Le Cabot | Appartement 85 m² avec terrasse – Résidence de standing Au cœur du quartier du Cabot, dans une belle résidence arborée, parfaitement entretenue et au calme absolu, découvrez ce spacieux appartement situé au 4? étage avec ascenseur. D’une superficie de 85 m² Loi Carrez, l’appartement bénéficie d’une double exposition, dont une exposition principale plein sud, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Le séjour s’ouvre sur une magnifique terrasse de 15 m², sans vis-à-vis, avec une vue dégagée sur la verdure environnante — un véritable espace de vie extérieur. La cuisine, indépendante et de belle taille, peut accueillir aisément une famille pour les repas du quotidien. Elle dispose de son propre balcon, avec une vue dégagée sur les espaces verts de la résidence. Actuellement configuré en Type 2, cet appartement offre un fort potentiel et peut être très facilement reconfiguré en Type 3, selon vos besoins. Les atouts : Résidence de standing, arborée et sécurisée. Secteur prisé du Cabot, calme et résidentiel. 4? étage avec ascenseur. Double exposition – plein sud. Terrasse de 15 m² et balcon avec vue dégagée. Une cave en sous-sol complète l’ensemble. Un bien situé dans un environnement agréable, à proximité immédiate des commerces (boulangerie, pharmacie, boucherie, primeur, etc.), des axes autoroutiers, et d’un accès direct au parc de la Mathilde. Stationnement libre au sein de la résidence. Charges mensuelles : 220 € (comprenant l’eau froide, l’entretien des espaces verts et des parties communes, la société de gardiennage, etc.). Taxe foncière : 1 920 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr