Appartement à vendre 2 pièces • 1 chambre • 50 m² Marseille 09

Architecture des années 70 pour cette résidence avec ascenseur, entièrement rénovée, située chemin de la Bonnaude dans le 9ème arrondissement, qui accueille au 8ème étage sur 9 un appartement 2 pièces spacieux qui séduira immédiatement par sa vue dégagée sur les collines de Marseilleveyre, son exposition plein sud et son fort potentiel d’aménagement. L’appartement offre de beaux volumes, une luminosité généreuse tout au long de la journée, ainsi qu’un balcon permettant de profiter pleinement du panorama et du calme environnant. La configuration actuelle permet une transformation aisée en 3 pièces, idéale pour un projet de résidence principale, un premier achat ou un investissement. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies de personnalisation. Prix de vente : 149 000 € (honoraires à la charge du vendeur) Taxe foncière : 1 045 € / an Charges de copropriété : environ 80 € / mois Copropriété : 70 lots – Lot n°64 Classe énergie : D – 214 kWh ep/m².an Émissions de CO? : B – 8 kg CO?/m².an Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 1 010 € et 1 410 € (tarifs 2023) Contact : Cyril ARSONNEAU : 06 26 95 17 65 - cyril.arsonneau@pm-immobilier.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.