Appartement à vendre 4 pièces • 3 chambres • 88 m² Marseille 09

Au cœur du Cabot, découvrez un appartement pensé pour le confort et l’épanouissement de toute la famille. Situé au sein d’une résidence récente, arborée, fermée et sécurisée, ce magnifique T4 de 88 m² offre un cadre de vie paisible, à l’abri des nuisances, tout en bénéficiant de la proximité immédiate des écoles, commerces, transports et principaux axes routiers. Installé au 2eme étage avec ascenseur, cet appartement séduit par sa triple exposition, qui lui assure une luminosité remarquable tout au long de la journée. L’espace de vie, à la fois chaleureux et fonctionnel, réunit un séjour, une salle à manger et une cuisine ouverte. Il s’ouvre sur une première terrasse de 18 m², idéale pour partager des repas en extérieur, profiter des beaux jours ou offrir un espace de jeux aux enfants. L’espace nuit, parfaitement séparé, garantit calme et intimité à chacun. Il comprend : Deux chambres confortables, Une suite parentale avec sa salle d’eau privative, Une salle de bains indépendante, Deux WC, Une seconde terrasse de 16 m² complète ce bien et constitue un véritable atout, offrant un espace extérieur supplémentaire rare sur le secteur. Pour encore plus de praticité, un double garage fermé est proposé en sus, facilitant le stationnement et le stockage. Doté d’un excellent DPE, cet appartement allie confort moderne, sécurité et qualité de vie dans un environnement particulièrement recherché. Une opportunité idéale pour une famille à la recherche d’un cadre de vie serein et fonctionnel. Pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Maxime CARABELLI - 0614140174 - mcarabelli@expertimo.com - (EI) RSAC 493 295 067 Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur georisques.gouv.fr.Présentation d'une pièce d'identité requise selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier pour l'organisation de la visite.