Maison à vendre 6 pièces • 5 chambres • 194 m² Marseille 09

Située au cœur du village de Mazargues, dans un environnement résidentiel recherché et au calme, cette maison individuelle à rénover intégralement avec extérieur et garage fait l’objet d’un projet de réhabilitation architectural pensé comme un véritable lieu familial.   Imaginé par le cabinet JoBe architecture dans un esprit résolument contemporain, ce projet invite à une relecture élégante de l’existant, mettant en valeur les volumes et la lumière naturelle tout en rendant le lieu pratique. Sur trois niveaux, le projet propose au rez-de-chaussée une entrée desservant un bureau confortable et une large buanderie. Passé l’escalier, le niveau nuit présente deux chambres se partageant une salle de douche avec double vasque puis une large suite de plus de 30 m2 avec dressing et salle de bain attenante. Plus haut, l’architecture intérieure s’articule autour d’une grande pièce de vie décloisonnée, où cuisine, salle à manger et salon dialoguent harmonieusement. Les lignes épurées, les jeux de bois, de pierre et de minéral pourront créer une atmosphère chaleureuse et sophistiquée, propice à la convivialité comme au confort du quotidien. Traité en double hauteur, le volume donne sur un extérieur de 27 m2 à ciel ouvert où salon et cuisine d’été pourront prendre place. Scindée du reste de la maison par un escalier, le dernier niveau se suggère une suite avec salle d’eau aux verrières industrielles donnant sur le séjour. Le parquet au sol et les poutres apparentes pourraient réchauffer l'espace et conférer des allures de « maison suspendue ». Une cave de 12,5 m2 ainsi qu’un garage de 27,5 m2 où stationneront deux véhicules peuvent compléter le projet.   Une maison familiale, au calme, à façonner selon ses souhaits !   Le propriétaire met en avant Le projet à adapter à ses besoins Les jeux de volumes L’extérieur en plein village   Informations complémentaires : DPE : D/D — Perspectives : perspectives proposant des aménagements. Non contractuel. Elles donnent l'ambiance du lieu – ERP : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Prix : TTC, HAI, honoraires d'agence à la charge du vendeur — Copropriété : Non — Surface : en cas de réalisation du projet, la maison mesure 194 m2 — Typologie : Transaction — Mandant : MRF Immobilier, 89 chemin du Roucas Blanc 13007 MARSEILLE, SARL au capital de 5 000 €, immatriculée au Registre du Commerce et des Sociétés de Marseille sous le numéro B 947 893 756, N° TVA intracommunautaire FR83947893756, carte professionnelle n° CPI 1310 2023 000 000 025 délivrée par la Préfecture des Bouches-du-Rhône, numéro d’adhérent FNAIM 921020. La caisse de garantie financière de la SARL est GALIAN 89, rue de la Boetie 75008 Paris pour un montant de 120 000€.