Appartement à vendre 2 pièces • 1 chambre • 43.84 m2 Marseille 09
Prix au m² : 4 905 € / m²
Référence DSVAP90000223
Description du bien
Dans le quartier recherché de Sormiou (13009), au sein d’une résidence récente de 2019 avec ascenseur, découvrez ce T2 de 43.84 m² situé au 2ème étage sur 4. L’appartement propose une belle pièce de vie de 22,56 m² avec cuisine équipée, offrant un espace fonctionnel et agréable à vivre. Celle-ci s’ouvre sur une terrasse de 11 m² exposée Sud-Ouest, idéale pour profiter des extérieurs tout au long de la journée. Le coin nuit se compose d’une chambre de 12,73 m² ainsi que d’une salle d’eau avec WC de 5.12 m². L’agencement est optimisé pour un confort au quotidien. Un garage disponible en supplément est proposé au prix de 25 000 €, offrant un réel confort de stationnement dans le secteur. Bien en copropriété de 41 lotsQuote-part du budget prévisionnel des charges mensuelles courantes moyenne : 140€/ mois (Chauffage collectif, eau chaude et froide, entretient des parties communes et ascenseur inclus)Bien classé B pour la performance énergétique et classé C pour les gaz à effet de serre.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 480 € et 680 €. Date de référence des prix de l’énergie pour établir cette estimation :2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr Mandat n°58 - Honoraires à la charge du vendeur.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 43.84 m2
- 1 Chambres
- 1 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Etage 2
- Bâtiment de 4 étages
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Copropriété
- NEUF
- Nombre de lots: 94
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Services supplémentaires
- Gardien
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Accessibilité
- Accès PMR
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Environnement
- Exposition SUD-OUEST
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Sormiou à Marseille 09
Géorisque
Informations financières
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
70718 €
