Maison à vendre 5 pièces • 4 chambres • 138 m2 Marseille 09
Prix au m² : 4 631 € / m²
Référence 871
Description du bien
Michelet/ rond point du prado, à 15mn à pieds du METRO, au CALME ABSOLU, 138m2 en Rez de Jardin d’une MAISON (de 2 lots), avec 104m2 d’extérieur, plus 36m2 de sous sol et 39m2 de GARAGE. Ce bien offre, de plain pied, un superbe grand séjour/salle a manger de 64m2, cuisine, 3 chambres + 2 SDB et 2 wc. Le grand sous sol, très sain, ventilé, peut permettre d'organiser une 4eme chambre, un bureau, une salle de jeu, du rangement.... L’ensemble est EN TRES BON ÉTAT, à la décoration soignée, avec de belles PRESTATIONS: parquet massif, béton ciré, garde corps en verre, cuisine équipée, cheminée/insert, climatisations…. L’agencement est idéal grâce au PLAIN PIED des 138m2, avec des chambres bien isolées du vaste espace de vie. La cuisine est indépendante mais peut être ouverte sur le salon/salle à manger ( une simple cloison separe). Une cheminée/insert apporte CONFORT et CONVIVIALITÉ autour des canapés! 2 SDB et 2 WC est l’idéal que chacun souhaite! Sans compter le grand sous sol … et le GARAGE pouvant stationner 2 voitures et 2 roues. L’exposition sud ouest apporte un généreux SOLEIL dans toutes les pièces, que l’on peut ombrager grâce à un magnifique platane, qui arbore le JARDIN, aménagé de gazon et d’une TERRASSE de 28m2. Le CALME est remarquable, si proche du rond point du prado, accessibles à pieds! Toutes les commodités seront appréciées: Métro, commerces, accès autoroutes, écoles, hôpitaux… Une rare QUIETUDE et FONCTIONNALITÉ sont réunis, dans ce bien, situé au cœur de la ville! La MAISON présente un joli CACHET et se divise en 2 logements (ce rez de jardin et un 2eme lot à l’étage), sans syndic ni charge de copropriété, ni nuisance! Chacun chez soi, sans gêne, sans espace partégé et sans vis à vis.La rue peu passante permet un stationnement aisé! Rare, à ne pas manquer!
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 138 m2
- 4 Chambres
- 2 WC
- Climatisation
- 2 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Garage
- Cave
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Copropriété
- Nombre de lots: 2
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Environnement
- Exposition SUD-OUEST
- Vue jardin
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Sainte-Marguerite à Marseille 09
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 4 631 € / m²
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Taxe foncière
2 661 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
210179 €
