Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 78.36 m² Marseille 09

MARSEILLE 9? — 78 M² — 2/3 CHAMBRES — BALCON PLEIN SUD — PARC PRIVATIF Dans une résidence sécurisée avec gardien, découvrez ce 78 m² lumineux offrant un séjour double, 2 chambres avec possibilité d’une 3?, un balcon plein sud et une vue dégagée sur les jardins. Son véritable atout ? Un immense parc arboré réservé aux résidents, avec terrain de pétanque, aire de jeux pour enfants et espaces pique-nique. Un cadre de vie devenu particulièrement rare dans le 9? arrondissement. L’APPARTEMENT Le séjour double offre un bel espace de vie avec salon et salle à manger. Sa grande baie vitrée apporte une belle luminosité et ouvre directement sur le balcon exposé plein sud, avec une vue agréable et dégagée sur la verdure. La cuisine ouverte sur le balcon est indépendante et est complétée par une arrière-cuisine . L’espace nuit comprend deux belles chambres, une salle de bains et un WC indépendant. De nombreux rangements complètent l’ensemble. Une troisième chambre peut facilement être créée en fonction des besoins. UNE RÉSIDENCE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE La copropriété bénéficie d’un environnement particulièrement recherché : vaste parc arboré avec pins centenaires terrain de pétanque aire de jeux pour enfants espaces pique-nique résidence fermée avec gardien et vidéosurveillance stationnement aisé dans la copropriété double vitrage chauffage collectif climatisation possible UN EMPLACEMENT FACILE À VIVRE Bus au pied de la résidence, écoles à proximité immédiate dont Sainte-Trinité, commerces et supermarchés accessibles à pied. Luminy et les espaces naturels du 9? sont rapidement accessibles. Un appartement familial lumineux, dans une résidence sécurisée offrant un véritable parc au pied de l’immeuble : une configuration devenue rare dans le secteur. Honoraires de 6 % TTC à la charge du vendeur.CPI 13102021000000170 — SARL Peyronel Immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.