Appartement à vendre 4 pièces • 3 chambres • 80.13 m² Marseille 09

Situé au cœur d’un environnement privilégié, au pied des Calanques de Luminy, cet appartement niché dans un cadre verdoyant offre un véritable havre de paix tout en restant à proximité immédiate des commodités. Au sein d’une résidence récente de 2017, fermée et sécurisée, ce bien situé au 4e étage sur 5 séduit par ses prestations modernes et son agencement soigné. Dès l'entrée vous découvrirez une belle pièce de vie d’environ 30 m², baignée de lumière, intégrant une cuisine ouverte de qualité, un espace repas convivial ainsi qu’un salon confortable. La pièce de vie s’ouvre sur une terrasse aménagée en véranda, véritable atout de l’appartement. Lumineuse et modulable grâce à ses larges ouvertures vitrées, elle permet de profiter d’un espace de vie supplémentaire en toute saison, avec une agréable sensation d’extérieur dès les beaux jours. L’espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privative, idéalement séparée pour plus d’intimité. Les deux autres chambres se partagent une seconde salle d’eau. Un WC indépendant complète cet espace. La suite parentale ainsi qu’une des chambres bénéficient d’un accès direct à l’extérieur. Un grand double box de 28m², permettant de stationner deux véhicules côte à côte et offrant de nombreux rangements, est proposé en sus au prix de 40 000 €. À proximité des grands axes, du tramway, de l’hôpital Clairval, des écoles, et à quelques minutes seulement des Calanques et à 15 minutes de Cassis, ce bien rare réunit tous les critères pour un cadre de vie exceptionnel. Coup de cœur assuré.   Nbr de lots :178 - Charges / an : 2294,52€ - Pas de procédure en cours - MDT670 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr