Appartement à vendre 4 pièces • 3 chambres • 73 m² Marseille 09

Architecture contemporaine pour cet immeuble situé dans le secteur recherché du Cabot, au sein d’une résidence fermée, qui accueille au 18e étage sur 20 un appartement traversant Ouest-Est entièrement rénové, aux prestations soignées et à la vue spectaculaire sur Marseille, les collines et la mer. Dès l’entrée, l’appartement dévoile une ambiance chaleureuse et actuelle, portée par un parquet massif, des lignes épurées et une belle harmonie de matières. La pièce de vie, lumineuse et ouverte sur l’extérieur, réunit un salon confortable et une cuisine équipée au style contemporain, pensée autour d’un grand comptoir convivial. L’ensemble se prolonge par un balcon, véritable belvédère en étage élevé, offrant une vue dégagée jusqu’à la Méditerranée. L’espace nuit se compose de trois chambres, dont une avec placard, toutes baignées de lumière et bénéficiant de belles perspectives. Un dégagement distribue également un WC indépendant et une salle d’eau moderne, parfaitement optimisée, avec douche à l’italienne, meuble vasque et rangements. Entièrement entretenu et prêt à vivre, l’appartement ne nécessite aucun travaux. Climatisation, chauffe-eau dernière génération, parquet massif, cuisine équipée, rangements intégrés et rénovation soignée composent un ensemble confortable et immédiatement habitable. La copropriété ne prévoit également aucun travaux, permettant une installation sereine. Une cave complète ce bien. Stationnement libre au sein de la résidence fermée.Prix de vente : 245 000 € – Honoraires à la charge du vendeur. Prix de vente : 245 000 € – Honoraires à la charge du vendeur. Taxe foncière : 1642 € / an. Charges de copropriété : 281 € / mois.DPE : 80 kWh ep/m².an, classe B. GES : 3 kg CO?/m².an, classe A. Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 640 € et 930 €, référence 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr.Contact : Jean-Christophe RENUCCI – 07 83 20 58 15 – jean-christophe.renucci@pm-immobilier.fr Fait avec le concours d’un agent commercial.