Maison à vendre 5 pièces • 3 chambres • 138 m2 Marseille 09
Prix au m² : 6 450 € / m²
Référence 681
Description du bien
Située dans l’un des quartiers les plus prisés du 9e arrondissement de Marseille, La Panouse, cette maison offre un cadre de vie recherché, alliant calme, verdure et fort potentiel d’évolution. D’une surface actuelle de 138 m², elle séduit par ses beaux volumes et sa configuration fonctionnelle. Au rez-de-chaussée une entrée avec un WC et rangement, un agréable séjour avec cheminée, prolongé par un espace cuisine, une chambre avec cheminée, un point d'eau, le tout ouvrant sur l’extérieur pour une belle continuité avec le jardin. À l’étage, deux chambres se partagent une salle de bain. L’une des chambres dispose également d’un point d’eau et de WC. Un dégagement spacieux peut aisément être aménagé en bureau ou en pièce supplémentaire selon vos besoins. Le véritable atout de ce bien réside dans son potentiel d’évolution exceptionnel : Un permis de construire a été accordé permettant de créer jusqu’à 200 m² de surface, au calme. Deux possibilités s’offrent à vous : Réaliser immédiatement ce projet d’agrandissement unique ou profiter du bien existant et concrétiser le projet à votre rythme. Implantée sur une parcelle de 788 m², la propriété bénéficie d’un agréable extérieur avec piscine. Vous aurez également la possibilité de stationner plusieurs véhicules à l’intérieur de la propriété. Une opportunité rare dans l’un des quartiers les plus prisés de Marseille. À visiter sans tarder !
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 138 m2
- 3 Chambres
- 2 WC
- 1 Salle de bain/eau
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Extérieur
- Piscine
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Environnement
- Environnement Calme et arboré
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier La Panouse à Marseille 09
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 6 450 € / m²
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Taxe foncière
2 824 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
292738 €
