Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 77 m2 Marseille 09
Prix au m² : 3 494 € / m²
Référence 248
Description du bien
Architecture des années 70 pour cette résidence avec ascenseur située dans le secteur prisé du Cabot, au calme d’un environnement résidentiel verdoyant, qui accueille en étage un spacieux appartement de type 3 ouvert sur de belles vues dégagées ville et collines. Dès l’entrée, les volumes séduisent par leur fluidité et leur luminosité. La pièce à vivre, généreuse et parfaitement agencée, réunit salon, salle à manger et cuisine équipée dans une atmosphère contemporaine, douce et fonctionnelle. Elle se prolonge naturellement sur un balcon, véritable respiration extérieure face au paysage. Côté nuit, deux chambres confortables profitent elles aussi d’un accès à un balcon, offrant un quotidien agréable entre lumière, calme et perspective dégagée. Un dressing vient compléter l’ensemble et optimise le confort de rangement. Une cave accompagne ce bien, ainsi qu’un parking collectif au sein de la résidence. Un appartement familial, lumineux et parfaitement entretenu, dans un cadre recherché entre ville, nature et collines. Prix de vente : 269 000 € (honoraires à la charge du vendeur). Taxe foncière : 1700 € / an.Charges de copropriété : environ 330 € / mois. Classe énergie : 176 kWh ep/m².an (classe D) - Émissions de CO? : 34 kg CO?/m².an (classe D). Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1090 € et 1250 € TTC/an. Date de référence des prix de l’énergie : 2023. Contact : Cyril ARSONNEAU : 06 26 95 17 65 – cyril.arsonneau@pm-immobilier.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 77 m2
- 2 Chambres
- 1 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- 2 balcon
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Surfaces annexes
- Etage 8
- Bâtiment de 18 étages
- Cave
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Copropriété
- ANCIEN
- Nombre de lots: 640
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Accessibilité
- Accès PMR
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Environnement
- Exposition NORD-EST
- Vue Dégagée
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Le Cabot à Marseille 09
Géorisque
Informations financières
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
88479 €
