Appartement à vendre 2 pièces • 1 chambre • 48 m2 Marseille 09
Prix au m² : 4 063 € / m²
Référence 164-GT
Description du bien
LE CABOT 13009 Marseille – Appartement T2 de 48 m² rénové au sein de la résidence sécurisée des Roches d'Or, place du Cabot. La Bastide Immobilière vous propose ce charmant appartement de deux pièces, rénové et idéalement situé au cœur du quartier du Cabot. Exposé Sud-Est et au calme, il se compose d’un agréable séjour lumineux avec une cuisine ouverte équipée, d'une chambre confortable, d'une salle d’eau, d'un WC indépendant ainsi que d’un dressing séparé, atout particulièrement apprécié. Une cave saine de 5.3 m2 complète la vente de cet appartement. Cuisine intégrale de marque, climatisation dans le salon, volets roulants électriques, cumulus extra plat, électricité aux normes : la rénovation est soignée et avantage non négligeable, les principaux travaux de copropriété ont déjà été réalisés. Vous pourrez ainsi consacrer votre budget à votre décoration, sans mauvaise surprise. Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale, d'un investissement locatif ou d'un pied-à-terre de qualité dans le 9? arrondissement, cet appartement réunit tous les atouts d'un achat serein et valorisant. La résidence est surveillée avec gardien jour et nuit et le stationnement facilité. Les charges mensuelles de 120 € incluent eau froide, entretien des parties communes, espaces verts et surveillance par gardiennage et fond Alur. Taxe Foncière : 1080 € Vous apprécierez également :•? ?Les commerces et services accessibles à pied, ??un environnement calme et sécurisé?, la proximité immédiate d’un parc pour vos promenades et activités de plein air.Situation idéale avec un accès rapide à pied au tramway T3 arrêt LA GAYE, métro Sainte-Marguerite Dromel ainsi qu’à la L2, facilitant tous vos déplacements. Georgia TETELBOM (EI), agent commercial en immobilier au sein de LA BASTIDE IMMOBILIÈRE, immatriculée au RSAC de Marseille sous le n° 913 852 042, se tient à votre disposition pour échanger sur votre projet et organiser une visite au 06.61.83.45.41 ou georgia@labastideimmobiliere.com
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 48 m2
- 1 Chambres
- 1 WC
- Climatisation
- Cuisine EQUIPEE
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Surfaces annexes
- Bâtiment de 6 étages
- Cave
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Copropriété
- Nombre de lots: 290
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Services supplémentaires
- Gardien
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Accessibilité
- Accès PMR
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Environnement
- Exposition SUD-EST
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Le Cabot à Marseille 09
Géorisque
Informations financières
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
64139 €
