Appartement à vendre 2 pièces • 1 chambre • 54.32 m² Marseille 09

RARE À LA VENTE – Spacieux T2 avec terrasse au sein de la résidence Le Parc Berger Découvrez ce magnifique appartement de type 2 développant 54,32 m² Loi Carrez, idéalement situé au cœur de la résidence de standing Le Parc Berger, reconnue pour son calme, sa sécurité et son cadre de vie privilégié. Vous profiterez d’un environnement verdoyant particulièrement recherché, avec de beaux parcs arborés, des aires de jeux pour enfants, une piscine, un service de gardiennage ainsi qu’une sécurité assurée au sein de la résidence, le tout à proximité immédiate des commerces et commodités du village du Cabot. Situé en rez-de-chaussée, cet appartement lumineux et parfaitement entretenu offre de très beaux volumes ainsi qu’un agencement confortable et fonctionnel. Il se compose d’une entrée avec rangements, d’un agréable salon ouvrant directement sur une terrasse d’environ 11 m², idéale pour profiter des beaux jours, ainsi que d’une cuisine moderne et parfaitement équipée. L’espace nuit comprend une belle chambre d’environ 14 m², une salle d’eau ainsi qu’un WC séparé. Un dressing vient compléter les prestations de ce bien pensé pour un confort optimal au quotidien. L’appartement bénéficie également d’une cave et d'un cellier d’environ 6 m² avec arrivée d’eau, offrant un espace de stockage particulièrement pratique. Aucun travaux n’est à prévoir : l’appartement est en parfait état et au goût du jour. La résidence, haut de gamme et parfaitement entretenue, séduit par la qualité de ses prestations et son cadre de vie sécurisé et familial. Nombre de lots : 521Charges annuelles : 2 280 € comprenant le chauffage, l'eau chaude, l’eau froide, l’entretien des espaces verts, la piscine, les services de gardiennage et de sécurité ainsi que l’entretien de l’ascenseur. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel Géorisques :www.géorisque.gouv.Fr