Appartement à vendre 4 pièces • 3 chambres • 79.5 m² Marseille 09

THE MEYER'S COMPANY vous propose de découvrir ce superbe appartement T4 situé au 47 traverse de la Seigneurie dans le très recherché 9ème arrondissement de Marseille. Niché au sein d’une résidence récente construite en 2021, ce bien conjugue parfaitement confort moderne, volumes généreux et espaces extérieurs exceptionnels. D’une surface habitable de 79,5 m², cet appartement séduira immédiatement par son agencement fonctionnel et sa luminosité. Dès l’entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie de 29,7 m² comprenant un espace salon convivial ainsi qu’une cuisine ouverte, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Les larges ouvertures apportent une belle lumière naturelle tout au long de la journée et offrent une vue dégagée sur les espaces extérieurs privatifs. L’espace nuit se compose de trois chambres confortables permettant d’accueillir une famille, de créer un bureau pour le télétravail ou encore une chambre d’amis selon vos besoins. La distribution des pièces a été pensée pour offrir une circulation fluide et un maximum de confort au quotidien. L’un des véritables atouts de ce bien réside dans ses extérieurs rares sur le secteur. En effet, cet appartement bénéficie d’un magnifique jardin privatif de 129,8 m², véritable prolongement de l’espace de vie, parfait pour profiter du climat méditerranéen. Que ce soit pour recevoir, laisser jouer les enfants en toute sécurité, créer un coin détente ou installer un espace repas extérieur, ce jardin offre de nombreuses possibilités. Deux belles terrasses viennent compléter ce bien d’exception : une première terrasse de 30,6 m² idéale pour vos repas en extérieur, une seconde terrasse de 13,90 m² offrant un espace plus intime pour vos moments de détente. La résidence récente répond aux normes BBC (Bâtiment Basse Consommation), garantissant une excellente isolation thermique et énergétique. Les fenêtres à double vitrage assurent calme et sérénité tout en optimisant le confort intérieur. Le bâtiment dispose également d’un ascenseur pour un accès facilité au quotidien. Situé dans un environnement agréable du 9ème arrondissement de Marseille, ce bien bénéficie d’une proximité appréciable avec les commerces, établissements scolaires, transports et principaux axes routiers, tout en offrant un cadre de vie paisible et résidentiel. Cet appartement représente une opportunité rare pour les acquéreurs à la recherche d’un bien moderne avec de grands espaces extérieurs dans un secteur prisé de Marseille. Prix de vente : 478 935 € Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant THE MEYER'S COMPANY. « Les informations sur les risques auxquels ces biens sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »