Maison à vendre 4 pièces • 3 chambres • 100 m2 Marseille 09
Prix au m² : 7 290 € / m²
Référence 116
Description du bien
Située au bout d'une impasse entre le village de Mazargues et le parc des calanques, cette maison neuve d'environ 100 m², tout juste terminée, est implantée sur une belle parcelle de 645 m² offrant un cadre naturel particulièrement agréable. La maison a été soigneusement pensée afin d’offrir des espaces de vie lumineux et fonctionnels. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce à vivre d’environ 45 m², largement ouverte sur le jardin, créant une belle continuité entre l’intérieur et l’extérieur et permettant de profiter pleinement du calme environnant. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres ainsi que d’une salle de bains. Un WC séparé est présent à chaque niveau, apportant un confort supplémentaire au quotidien. Cette maison familiale allie harmonieusement prestations modernes (climatisation réversible gainable, fenêtres en aluminium Schüco, cuisine équipée, multiples rangements) et authenticité. La construction est d’excellente qualité et bénéficie d’une performance énergétique remarquable. Les matériaux ont été choisis avec soin et apportent une touche élégante à l’ensemble, tandis que les volets en bois, les garde-corps, les ferroneries et la pergola d’époque confèrent à la propriété un caractère unique. À l’extérieur, vous trouverez également un bassin permettant de se rafraîchir pendant les beaux jours. La parcelle permet par ailleurs de stationner facilement plusieurs véhicules. Un bien rare qui conjugue confort moderne, authenticité et cadre naturel privilégié. Le prix de vente inclut les honoraires de l'agence de 15 000€ à la charge des acquéreurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 100 m2
- 3 Chambres
- 2 WC
- Climatisation
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Piscine
- Jardin de 645 m2
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Surfaces annexes
- Etage 1
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Copropriété
- Nombre de lots: 4
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Environnement
- Exposition NORD
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Mazargues à Marseille 09
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 7 290 € / m²
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Taxe foncière
3 000 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
239782 €
