Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 68.2 m² Marseille 09

Dans le très recherché 9e arrondissement de Marseille, découvrez ce superbe appartement de type T3 aux volumes généreux, idéalement situé au sein d’une résidence moderne et récente construite en 2021. Ce bien séduira aussi bien une famille monoparentale, un jeune couple ou des acquéreurs à la recherche d’un cadre de vie confortable et fonctionnel dans un environnement calme et agréable. THE MEYER'S COMPANY vous invite à venir découvrir cet appartement aux prestations modernes, bénéficiant d’un emplacement privilégié dans un secteur apprécié pour sa qualité de vie, sa proximité avec les commerces, les établissements scolaires, les transports et les principaux axes routiers de Marseille. D’une superficie habitable de 68,2 m² loi Carrez, cet appartement offre une distribution optimisée des espaces et une belle luminosité naturelle grâce à ses ouvertures généreuses et son exposition agréable. Dès l’entrée, vous serez séduit par son vaste espace de vie composé d’un salon convivial de 29,6 m² avec espace cuisine ouvert. Cette pièce centrale constitue un véritable lieu de partage et de convivialité, parfait pour recevoir famille et amis ou simplement profiter d’un quotidien confortable. L’espace nuit se compose de deux chambres spacieuses offrant calme et intimité. Elles permettent d’aménager facilement une chambre parentale ainsi qu’une chambre d’enfant, un bureau ou une chambre d’amis selon les besoins de chacun. L’appartement présente également un véritable atout en matière de confort grâce à la présence d’une salle de bains ainsi qu’une douche indépendante, un avantage particulièrement apprécié au quotidien pour une meilleure organisation de la vie familiale. Les prestations techniques sont en adéquation avec les attentes actuelles en matière de confort et de performance énergétique. Le bien répond aux normes du label BBC (Bâtiment Basse Consommation), garantissant une excellente isolation thermique et phonique ainsi qu’une réduction significative des dépenses énergétiques. Les fenêtres à double vitrage assurent une parfaite tranquillité et contribuent à créer une atmosphère paisible à l’intérieur du logement. À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable terrasse de 11 m², véritable prolongement naturel de l’espace de vie. Cet espace extérieur permet de profiter pleinement du climat méditerranéen, d’installer un salon de jardin, un coin repas ou encore un espace détente. Avec cette terrasse, la surface totale exploitable atteint environ 79,2 m², offrant ainsi un confort de vie particulièrement recherché dans le secteur. Situé au deuxième étage d’un immeuble de trois niveaux, l’appartement bénéficie d’un accès facilité grâce à la présence d’un ascenseur dans la résidence. L’immeuble, récent et sécurisé, propose un environnement moderne et soigné. Le prix de vente est fixé à 387 709 €, soit environ 5 685 € par mètre carré, un positionnement cohérent pour un appartement récent de qualité situé dans l’un des arrondissements les plus prisés de Marseille. Ce bien représente une excellente opportunité aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement patrimonial durable dans un secteur dynamique et attractif. Pour organiser une visite de cet appartement ou découvrir d’autres biens disponibles correspondant à votre projet immobilier, contactez dès maintenant THE MEYER'S COMPANY.   Les informations sur les risques auxquels ces biens sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr