Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 70.18 m² Marseille 09

Perché au 3ème étage avec ascenseur d’une résidence sécurisée à l’orée du village de Mazargues, cet appartement de 71 m2 avec extérieur et stationnement offre une rénovation minimaliste édifiante.     Dessiné comme une œuvre totale en hommage au modernisme, chaque élément de cette architecture a été conçu sur-mesure formant une entité à l’identité visuelle rare. Enveloppant et brutal à la fois, entre bois et métal, ce bien offre une qualité de vie unique. Évidente, la circulation nous entraine naturellement d’espace en espace. Fonctionnel, des rangements sont présents dans chaque pièce.   Dès l’entrée, une clarté saisissante distingue les espaces : bureau avec double poste de travail, coin lecture, salon, salle à manger et cuisine équipée se révèlent. Les volumes s’organisent au sein d’une coque baignée de blanc où chaud et froid s’équilibrent : sol blanc, menuiserie exotique en Okoumé et Sapelli cohabitent avec l’inox brossé et la tapisserie qui recouvre les surfaces actives. Tel un point d’ancrage au centre de la pièce, la bibliothèque se présente telle une sculpture. Ici se côtoient des robinetteries Zuchetti et Iconico, des luminaires Charlotte Perriand ou autre suspension du Centre Pompidou et pièces de design très précises. Dans le prolongement naturel, un balcon avec les Calanques en arrière-plan invite à la détente :   Côté nuit, les deux belles chambres avec dressing ont une belle vue sur les pins. Elles se partagent une salle de douche revêtue de pâte de verre, intime et profonde.   Niché dans une résidence arborée avec jeux d’enfants et gardien, le bien propose également une cave et un stationnement extérieur.        Une proposition architecturale dessinée comme une œuvre totale !   Le propriétaire met en avant La rénovation pensée comme une œuvre globale Les matériaux de grande qualité Les vues dégagées sur les pins et calanques   Informations complémentaires : DPE : C/C — ERP : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques — Prix : TTC, FAI, honoraires d'agence de 5% du prix d’affichage à la charge du vendeur — Copropriété : Oui — Lot : 177, 147, 634  — Procédure en cours : NC — Typologie : Transaction — Mandant : MRF Immobilier, 89 chemin du Roucas Blanc 13007 MARSEILLE, SARL au capital de 5 000 €, immatriculée au Registre du Commerce et des Sociétés de Marseille sous le numéro B 947 893 756, N° TVA intracommunautaire FR83947893756, carte professionnelle n° CPI 1310 2023 000 000 025 délivrée par la Préfecture des Bouches-du-Rhône, numéro d’adhérent FNAIM 921020. La caisse de garantie financière de la SARL est GALIAN 89, rue de la Boetie 75008 Paris pour un montant de 120 000€.