Appartement à vendre 4 pièces • 3 chambres • 100 m2 Marseille 09
Prix au m² : 3 890 € / m²
Référence 106080
Description du bien
T4 100m²---Triple exposition---2 terrasses---Toit Terrasse---Cave Dans une résidence confidentielle à la frontière de 8ème arrondissement et à quelques minutes à pied de Sainte Anne. Au 2ème et dernier étage SANS ASCENSEUR, ce T4 de 100m² vous propose une vie rythmée par sa luminosité et ses extérieurs. Sa triple exposition SUD-EST/EST/NORD-OUEST vous permettra d’avoir du soleil tout au long de la journée dans toutes les pièces mais aussi sur la double terrasse de son salon et sur son toit terrasse. Dès votre arrivée, son entrée de plus de 6m² vous mettra dans l’ambiance de ses belles surfaces. Vous serez attiré par son salon/ SAM de 32m² qui donne sur sa terrasse de 25m² organisée en 2 espaces et exposée SUD-EST. Attenante au salon, une 1ère chambre de 11,7m² s’ouvre également sur la terrasse. En continuant votre visite vous passerez par une loggia de 4,5m² faisant la transition entre la terrasse et une cuisine de 9,8m². Côté nuit, vous passerez par un dégagement de 3,5m² donnant successivement sur des WC indépendants, une 2ème chambre exposée EST de plus de 11 m² avec un grand placard intégré. Cette chambre communique directement avec une salle de bain de plus de 7m² exposée NORD. En sortant de la salle de bain vous passerez devant un dressing de 3m² pour rejoindre une 3ème chambre de 13m² avec un grand placard intégré ainsi qu’une salle d’eau qui lui est dédiée. Pour finir nous emprunterons l’escalier de l’entrée pour rejoindre les 35m² de toit terrasse offrant une vue dégagée dans une ambiance rendue intimiste par ses haies végétales. Quelques rénovations/rafraichissements à prévoir, climatisation réversible dans le salon, cave de 3,5m², jardin dans la copropriété, possibilité d’acheter un box fermé au sous-sol en supplément. Charges : 240€/mois Taxe foncière avec le garage : 2458€
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 100 m2
- 3 Chambres
- 1 WC
- Climatisation
- 1 Salle de bain/eau
- Cheminée
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Extérieur
- Terrasse
- 1 balcon
- Loggia
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Surfaces annexes
- Etage 2
- Bâtiment de 2 étages
- Garage
- Cave
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Copropriété
- STANDING
- Nombre de lots: 53
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Environnement
- Exposition NORD-SUD
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Mazargues à Marseille 09
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 3 890 € / m²
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
127950 €
