Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 70 m² Marseille 09

Architecture contemporaine pour cette résidence fermée et sécurisée, installée au cœur d’un environnement particulièrement verdoyant, à proximité des transports et des commodités. Situé au 3e étage sur 5, cet appartement en très bon état séduit par sa luminosité, son agencement confortable et son agréable ouverture sur la nature. La pièce de vie réunit salon et salle à manger dans un espace généreusement éclairé par une large baie vitrée. Elle se prolonge par une belle terrasse couverte d’environ 15 m², suffisamment profonde pour accueillir un véritable espace repas et détente. Orientée vers le parc arboré de la résidence, elle profite d’une vue dégagée sur les pins et la végétation, dans une atmosphère calme et préservée. La cuisine indépendante, fonctionnelle et entièrement équipée, bénéficie également d’une ouverture directe sur l’extérieur. La partie nuit accueille deux chambres, dont une chambre principale confortable avec rangements intégrés, ainsi qu’une salle de bains et de nombreux espaces de rangement. L’appartement est climatisé et bénéficie d’un DPE classé C, garantissant un bon niveau de confort énergétique. La résidence, parfaitement entretenue et sécurisée, dispose de beaux espaces verts arborés. Le bien est complété par un box fermé ainsi qu’une place de stationnement privative en sous-sol, un véritable atout dans le secteur. Un appartement lumineux et facile à vivre, réunissant terrasse, environnement verdoyant, double stationnement et résidence sécurisée. Prix de vente : 350 000 € Honoraires à la charge du vendeur. Taxe foncière : 2148 € / an. Charges de copropriété : 1530 € / an DPE : 113kWh/m²/an — Classe C GES : 4kg CO?/m²/an — Classe A Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 790 € et 1 100 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021. Contact : Marc BESSONE — 06 89 75 30 06 — marco.bessone@pm-immobilier.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.