Appartement à vendre 4 pièces • 3 chambres • 100 m² Marseille 09

La Bastide Immobilière vous propose, au cœur de la place du Cabot, Résidence Les Roches d’Or, ce bel appartement traversant de 87 m2 carrez, 100 m² de surface au sol, au 2? étage sur 6 avec ascenseur. Entièrement rénové et au calme, cet appartement bénéficie d’une exposition Sud-Est et de deux espaces extérieurs, dont une belle terrasse, véritable prolongement de la pièce de vie.L’espace jour se compose d’un séjour lumineux et d’une jolie cuisine semi-ouverte de marque Schmidt. Le séjour et la cuisine bénéficient tous deux d’un accès direct à la terrasse et au balcon.L’espace nuit séparé et accessible depuis un espace dressing, offre trois chambres, une salle de bains et un WC indépendant.Une cave de 5 m² complète la vente. Un box fermé de 14 m² est proposé en sus au prix de 20 000 €. Le stationnement libre reste par ailleurs possible Les charges mensuelles s’élèvent à 239 € (fonds ALUR inclus). Elles comprennent eau froide, gardiennage 24h/24, ascenseur, entretien des espaces verts et des parties communes.À noter : aucun gros travaux de copropriété ne viendra alourdir votre achat : les façades ainsi que les colonnes ont déjà été refaites.La taxe foncière s’élève à 2193 €, garage inclus. Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires de tous niveaux, permettant aux enfants de gagner en autonomie et aux parents de profiter d’une véritable vie de quartier, sans dépendre systématiquement de la voiture. Le tramway T3, accessible à 7 minutes à pied, permet notamment de rejoindre la Joliette. Les accès rapides au Boulevard Urbain Sud facilitent également les déplacements vers les principaux axes routiers, notamment en direction d’Aix-en-Provence, du Var et de la Côte d’Azur. Un appartement familial, lumineux qui réunit confort, calme et praticité au quotidien au sein d'une résidence recherchée et bien entretenue du 9eme arrondissement. Georgia TETELBOM (EI), agent commercial en immobilier au sein de LA BASTIDE IMMOBILIÈRE, immatriculée au RSAC de Marseille sous le n° 913 852 042, se tient à votre disposition pour échanger sur votre projet et organiser une visite au 06.61.83.45.41 ou à georgia@labastideimmobiliere.com.