Appartement à vendre 4 pièces • 3 chambres • 99.32 m2 Marseille 09
Prix au m² : 3 947 € / m²
Référence 737
Description du bien
Situé dans un secteur recherché du 9e arrondissement de Marseille, entre Sainte-Marguerite et Le Cabot, découvrez ce superbe T4 traversant de 99.32m², situé au sein d’une résidence de standing, fermée et sécurisée. L’appartement séduit dès l’entrée par sa luminosité, ses beaux volumes et son agencement particulièrement fonctionnel. Traversant, il offre une agréable séparation entre les espaces de vie et la partie nuit, ainsi qu’une belle vue dégagée. La pièce de vie climatisée s’ouvre sur une grande terrasse de 11.10 m² exposée plein Sud, véritable prolongement de l’espace intérieur, idéale pour les repas en extérieur ou les moments de détente. La cuisine, indépendante, bénéficie également d’une loggia. Côté nuit, l’appartement dispose de deux belles chambres, ainsi que d’un bureau pouvant facilement être utilisé comme chambre, deux dressings viennent compléter cet espace. Le bien comprend également une salle d’eau moderne, une salle de bains avec WC ainsi qu’un WC indépendant. Une cave et une place de parking privative viennent compléter les prestations de ce bien. Idéalement situé, vous bénéficiez de la proximité immédiate des écoles, commerces, parcs et commodités, ainsi que d’un accès rapide au Boulevard Urbain Sud, aux transports en commun et au tramway. Un appartement familial, lumineux et parfaitement agencé, idéal pour profiter d’un environnement calme et résidentiel tout en restant proche de toutes les commodités. Un bien rare dans un secteur très recherché du 9e arrondissement. À découvrir sans tarder ! Nbr de lots : - Charges 2259.24 euros / an : - Pas de procédure en cours - MDT737 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 99.32 m2
- 3 Chambres
- 2 WC
- Climatisation
- 1 Salle de bain/eau
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Extérieur
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Etage 3
- Cave
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Copropriété
- STANDING
- Nombre de lots: 90
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Services supplémentaires
- Gardien
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Environnement
- Exposition NORD-SUD
- Vue dégagée
- Environnement Calme,arboré et sécurisé
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Sainte-Marguerite à Marseille 09
Géorisque
Informations financières
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
128936 €
