Appartement à vendre 4 pièces • 3 chambres • 85.82 m² Marseille 09

EXCLUSIVITE - Appartement T4 de 85,82 m² au 2e étage d'une résidence sécurisée avec terrasse de 14,05 m² exposée sud-ouest, vue dégagée sur les pins sans vis-à-vis, balcon et garage fermé en sous-sol, situé 140 Chemin de la Colline Saint-Joseph à Marseille (13009). Construit en 2012, le Domaine du Belvédère offre un cadre résidentiel agréable, entouré de végétation. Traversant, l’appartement profite d’une belle luminosité et d’une séparation naturelle entre les espaces de vie et les chambres. L’entrée avec placard mène à une pièce de vie de 36 m². Le séjour lumineux et la cuisine ouverte, équipée d’un îlot central, se prolongent naturellement vers la terrasse. Protégée par un store banne, elle invite à profiter du calme et de la vue sur les pins. Un second balcon de 2,32 m² complète les extérieurs. L’espace nuit comprend trois chambres de 10,26 m² à 10,91 m², chacune dotée de rangements. Une salle de bains, une salle d’eau et des toilettes indépendantes répondent aux besoins d’une vie de famille. Un garage fermé de 14,45 m² en sous-sol est inclus dans la vente. Possibilité d'acheter une place de parking en plus. À la jonction du Cabot et de La Panouse, l’adresse permet de rejoindre facilement les commerces, les écoles et les services du quartier. Les lignes de bus assurent la liaison avec le métro Sainte-Marguerite Dromel, tandis que les accès routiers facilitent les déplacements vers Luminy, les Calanques et la L2. Une adresse à découvrir pour sa luminosité, ses deux extérieurs et son environnement verdoyant. Mandat n°6403- honoraires à la charge du vendeur. Charges annuelles 2092 EUR - Taxe foncière 2150 EUR .Copropriété de 231 lots principaux dont 89 d'habitation - pas de procédures à l’encontre du syndicat des copropriétaires. DPE classe B - Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 750 EUR et 1060 EUR par an; Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023 (abonnement compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frI IMMOBILIERE PUJOL / Klaudia DUDA 06 58 79 52 68