Appartement à vendre 4 pièces • 3 chambres • 72 m² Marseille 09

Architecture des années 70 pour cet appartement traversant de 72 m² situé au sein de la résidence du Parc, dans le recherché quartier de Mazargues, qui séduit par sa luminosité, son calme absolu et sa vue dégagée sur un environnement arboré. Actuellement loué jusqu'au 1er mars 2027, l'appartement sera vendu libre de toute occcupation. L'appartement de 4 pièces propose une agréable pièce de vie lumineuse ainsi que trois chambres comfortables (10,44 / 10,19 et 9, 62 m²) Son grand balcon de 14 m², traversant, bénéficie d'une exposition plein sud et d'une vue sur le parc arboré : un espace extérieur spacieux, idéal pour profiter des beaux jours. Traversant, l'appartement profite d'une belle double orientation et d'une excellente luminosité tout au long de la journée. Côté stationnement, des places de parking privative de la résidence sont disponible en pied d'immeuble. Il est également possible de reprendre en location un box fermé dans la résidence. Une grande cave de plus de 7 m² en sous-sol complète ce bien. Une belle opportunité dans un secteur recherché, idéale pour une famille ou des personnes à la recherche d'un appartement fonctionnel, lumineux et au calme. Prix de vente : 230 000 € — Honoraires à la charge du vendeur Taxe foncière : 1 555 € Charges de copropriété : 250 € / mois dont chauffage DPE : 205 kWh ep/m².an — Classe D GES : 45 kg CO?/m².an — Classe D Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1 180 € et 1 630 € Contact : Romain PLAISANT — 06 10 52 18 32 — romain.plaisant@pm-immobilier.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr