Villa à vendre 5 pièces • 3 chambres • 102.8 m2 Marseille 09
Prix au m² : 5 351 € / m²
Référence 51
Description du bien
VENDU : Le cabinet Laugier-fine vous invite à découvrir un véritable havre de paix, dans le quartier de Morgiou/Mazargues. Une maison ancienne de 90m², au coeur d'un vaste jardin arboré de 385 m², au charme certain. Qu'il fait bon s'atabler sous le figuier centenaire pour l'apéritif ! De nombreuses autres essences méditerranéennes composent le jardin : abricotier, rosiers, oliviers, jasmin et bougainvillier. Une magnifique bignone vous acceuille à l'entrée, devant une dépendance aménagée en bureau (possibilité d'agrandissement). Plus bas, la maison offre un espace de 90 m² de plain pied avec : Un magnifique salon-cathédrale avec sa bibliotheque sur mesure et ses poutres apparentes, une cuisine séparée attenante au salon et à la salle à manger, une jolie terrasse exposée EST attenante au salon, trois chambres, une salle de bain et des WC séparés. Le gros plus : Des combles en partie aménagées (PLANCHER BETON sur toute la superficie, velux, électricité) de la même surface (90 m² mais environ 30m² au dessus d'1M80) et un garage fermé. Autre atout de cette maison : elle n'est pas mitoyenne. Elle est en bon état (poêle à granule, climatisation, double vitrage, toiture etc.) mais nécessite des travaux de remise au goût du jour. Le vaste jardin est aménagé de telle sorte que l'on peut y faire stationner au moins trois véhicules devant le garage, sans géner la jouissance du jardin. Piscinable mais une piscine hors sol est déjà installée. A visiter sans tarder ! Coup de coeur assuré ! Proximité école, Parc National des Calanques et bus. Veuillez contacter Julie Nahon au 06 68 76 10 10 pour toute question.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 102.8 m2
- 3 Chambres
- 1 WC
- Climatisation
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Piscine
- Jardin de 385 m2
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Garage
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Environnement
- Exposition NORD-SUD
- Vue jardin
- Environnement calme, petites maisons
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Les Baumettes à Marseille 09
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 5 351 € / m²
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Taxe foncière
1 357 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
180906 €
