Maison à vendre 3 pièces • 2 chambres • 81 m² Marseille 10

SOUS OFFRE ! Maison de ville de type 3 de plus de 80 M² habitables, sur une parcelle de 315 M² et avec une dépendance de 7M². Cette maison à rénover est une réelle opportunité! Elle se situe dans un secteur pavillonnaire très calme tout en étant très près de toutes commodités. Son jardin exposé Sud , sans vis a vis,offre également de nombreuses possibilités d'embellissement. Actuellement, elle se compose de deux chambres, d'un beau séjour, d'une cuisine équipée, d'une salle d'eau, et d'un dressing. Possibilité de surrélevation et de faire une piscine. Toiture révisée en bon état. Ce genre de bien devient introuvable et meme en comptant un budget rénovation il reste très interressant. Possibilité de garage en location à 3 mn.   Taxe foncière environ 1500€. Chauffage au fioul. DPE: E Montant estimé des dépenses d'energie pour un usage standart de 2170€ à 3020€ par an au prix moyen des énergies indexé sur les années 2021, 2022, 2023 ( abonnement compris) Diagnostics réalisés en avril 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr Prix de vente: 295000€ dont 14000€ d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Contact pour renseignements et vistes : Laure Pinéro 0615752946