Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 60 m2 Marseille 10
Prix au m² : 3 784 € / m²
Référence C-509
Description du bien
Situé au cœur d’un quartier central recherché, au 5? étage, avec ascenseur, d’une copropriété bien entretenue des années 70, découvrez ce T3 traversant offrant un beau potentiel pour un projet de rénovation personnalisée. L’appartement, d’une surface de 60.80m2 Loi Carrez, bénéficie d’une belle luminosité grâce à sa double exposition Sud/Nord. Il se compose d’un séjour ouvrant sur un balcon de 7 m², d’une cuisine séparée avec loggia, de deux chambres, d’une salle de bain et d’un WC indépendant. Il faut prévoir une remise au goût du jour de ce bien locatif. L’installation électrique est aux normes, un vrai plus pour un futur aménagement serein. Une cave privative complète ce bien. Chauffage individuel électrique. L’appartement est actuellement loué, avec départ du locataire prévu en mars 2026. Emplacement idéal à proximité des commerces, écoles, transports et axes principaux. Un bien à fort potentiel, à visiter sans tarder ! Charges de copropriété : 122 € / Mois. Taxe foncière 2025 : 1 398 €. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 950 € et 1 300 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. Contact : Julia JALONG 06.23.80.54.68 - j.jalong@stein-immo.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 60 m2
- 2 Chambres
- 1 WC
- 1 Salle de bain/eau
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Extérieur
- 1 balcon
- Loggia
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Surfaces annexes
- Etage 5
- Bâtiment de 9 étages
- Cave
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Copropriété
- Nombre de lots: 383
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Services supplémentaires
- Gardien
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Environnement
- Exposition NORD-SUD
- Vue Dégagée
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Menpenti à Marseille 10
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 3 784 € / m²
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
74665 €
