Rez de jardin à vendre 4 pièces • 100 m2 Marseille 10
Référence 802-RDJ SS
Description du bien
Local commercial d'environ 100 m² en rez-de-chaussée avec cave de 100 m² en sous-sol, situé dans le 10eme à Marseille, au sein d'un immeuble ancien. Actuellement exploité en bar-restauration sous bail commercial 3/6/9 (du 01/01/2020 au 31/12/2028). Loyer annuel : 12 000 € HT + 2 600 € HT de charges (provision), soit 15 500 € HT/an au total. 2 WC. Bon état général. Quartier La Capelette, angle de rue, bonne visibilité. Idéal investisseur : murs commerciaux avec locataire en place et rendement sécurisé. Prix : 311 000 € HT DPE : non obligatoire pour les locaux commerciaux à usage principal autre que d'habitation. Bien vendu occupé — Bail commercial en cours jusqu'au 31/12/2028. Révision du loyer indexée sur l'ILC (indice de base : 2e trimestre 2019 — 115.21).
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 100 m2
- 2 WC
- Climatisation
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Surfaces annexes
- Cave
LOCALISATION DU BIEN
