Maison à vendre 5 pièces • 3 chambres • 94.39 m2 Marseille 10
Prix au m² : 4 493 € / m²
Référence 8032
Description du bien
Karine Lopez vous propose une maison de ville située à Marseille 13010, dans le secteur recherché et résidentiel du 10? arrondissement de Marseille, à proximité immédiate des accès autoroutiers et de toutes les commodités. Cette mono-propriété se compose de deux appartements entièrement indépendants, offrant une configuration rare et particulièrement modulable. Elle conviendra aussi bien à un projet de résidence principale avec logement indépendant qu’à un investissement locatif de qualité. En rez-de-chaussée, le premier appartement propose un séjour lumineux avec cuisine ouverte, deux chambres ainsi que deux espaces d’eau, apportant un confort appréciable au quotidien. Une terrasse prolonge agréablement les espaces de vie, tandis qu’une grande cave en sous-sol offre un vaste espace de rangement. À l’étage, le second appartement comprend un séjour avec cuisine ouverte, une chambre et une salle d’eau avec WC. Une terrasse privative vient compléter ce logement et permet de profiter d’un extérieur calme et agréable. La maison bénéficie de prestations recherchées avec une climatisation réversible dans les pièces de vie et les chambres, des menuiseries en PVC à double vitrage ainsi que des volets roulants. Son exposition sud-ouest lui assure une belle luminosité tout au long de la journée. Son principal atout réside dans sa grande souplesse d’utilisation. Les deux appartements sont actuellement loués meublés, offrant des revenus locatifs immédiats, tout en pouvant être libérés afin de répondre à un projet de résidence principale ou familiale. L’absence de charges de copropriété, grâce à son fonctionnement en mono-propriété, constitue également un avantage particulièrement appréciable. Découvrez ce bien en visite virtuelle. Karine Lopez, agent commercial GLOBAL IMMOBILIER 06 63 13 23 36
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 94.39 m2
- 3 Chambres
- 3 WC
- Climatisation
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Cave
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Copropriété
- Nombre de lots: 3
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Environnement
- Exposition EST
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Pont de Vivaux à Marseille 10
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 4 493 € / m²
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Taxe foncière
1 995 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
139462 €
