Appartement à vendre 4 pièces • 3 chambres • 89.85 m² Marseille 10

La Bastide Immobilière vous propose en exclusivité ce spacieux appartement de 89,85 m² loi Carrez, situé au fond d'une impasse de Saint-Tronc et pensé pour la vie quotidienne d'une famille. On pousse la porte au troisième étage de la résidence Nouveau Verdillon, un ensemble fermé et arboré des années soixante. À gauche, la lumière du séjour de près de 20 m², qui s'ouvre sur un balcon et sur les arbres de la copropriété. À droite, la cuisine équipée, indépendante, celle où l'on ferme la porte quand on veut cuisiner tranquillement, et qu'on rouvre quand tout est prêt. Plus loin, trois chambres, toutes avec placards, dont une de plus de 15 m² qui accepte sans discuter un lit double, un bureau et une armoire. Une salle de bains, des WC séparés, un dressing. Et une buanderie : le luxe discret, celui qui fait disparaître la machine à laver de la cuisine et le linge du salon. Parce que l'appartement est traversant, la lumière suit la journée d'une façade à l'autre, et l'air circule les soirs d'été sans qu'on ait besoin de forcer la climatisation. Les propriétaires ont entretenu les lieux avec constance : volets roulants électriques à commande centralisée, ballon thermodynamique récent, menuiseries en double vitrage. Le chauffage est collectif, au sol, alimenté au gaz. Au pied de l'immeuble, la résidence déploie de véritables espaces verts, une aire de jeux où les enfants descendent jouer sous les fenêtres, et un parking collectif où le stationnement se fait librement. Une cave privative complète l'ensemble. La copropriété dispose en outre d'un fonds de travaux conséquent, gage d'une gestion attentive et d'une vraie visibilité sur l'entretien de l'immeuble. Saint-Tronc est un quartier résidentiel du 10e arrondissement, à la lisière du 9e, où commerces, écoles, transports et grands axes restent à proximité immédiate. L'emplacement en fond d'impasse y ajoute ce que l'on trouve plus difficilement en ville : aucun passage, peu de bruit, et le sentiment d'être rentré chez soi dès la grille franchie. Un bien qui conviendra à un premier achat familial comme à un investissement dans un secteur résidentiel recherché. Pour plus de renseignements, contactez Élodie Martin E.I au 06 62 70 57 79 ou par mail à elodie@labastideimmobiliere.com. Agent commercial immatriculée au RSAC de Marseille sous le n° 102 035 250.