Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 66.5 m² Marseille 10

EXCLUSIVITE CAPELETTE/SAINT-JEAN, un appartement de type 3 de 66,5 m² lumineux, avec terrasse et parking, situé en avant dernier étage, avec ascenseur dans une résidence de 2006 très bien entretenue. Cet appartement se situe dans la Résidence Villa St Jean 63 Bd Saint-Jean. 13010 Marseille. Parfaitement agencé, il dispose d'une entrée avec placard, une cuisine semi-ouverte avec verrière et un séjour donnant sur une terrasse de 10m2, exposée plein Sud avec vue dégagée. L’espace nuit propose 2 chambres avec placard, une salle de bains et des toilettes séparés. L'appartement est en parfait état, double vitrage, volets roulants. Une place de parking, au sous-sol de la résidence fait également partie de l’offre. La résidence Villa St Jean se distingue par son excellente gestion financière. Un environnement résidentiel entretenu, une copropriété suivie, qui permettent de profiter pleinement de son appartement dans un cadre serein. Emplacement pratique au quotidien, près de toutes les commodités, bus, nouveau tramway Place du Général Ferrier, du futur grand siège d'EDF Dipde, écoles, commerces, axes autoroutiers, Parcs (Jardin Guy Azais, 26ème Centenaire), cet appartement est idéal pour une résidence principale ou un investissement. Vidéo de cet appartement disponible sur l'annonce, sur demande ou en copiant ce lien : https://youtu.be/aBq2vOgqRnI Mandat 6339. Charges annuelles 1288 EUR.Taxe Foncière: 1589 EUR. Honoraires à la charge du vendeur. Copropriété de 96 lots d'habitation. Pas de procédures à l’encontre du syndicat des copropriétaires. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 677 EUR et 915 EUR. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr IMMOBILIERE PUJOL / Julia LAURON 06 58 44 28 28