Appartement à vendre 2 pièces • 1 chambre • 54.1 m2 Marseille 10
Prix au m² : 3 457 € / m²
Référence 20260910
Description du bien
En exclusivité, au 5e et dernier étage avec ascenseur, ce T2 de 54,18 m² Carrez, profite d'une vue dégagée sur les toits et les collines. Le séjour de 21,5 m² s'ouvre sur une terrasse, tandis qu'un balcon filant longe la façade. La cuisine est séparée, la chambre de 13,9 m² dispose de placards, et la salle de bains avec WC complète l'ensemble. Un plan simple et bien distribué, dans une résidence de 1990 bien tenue. Une place de stationnement en sous-sol est disponible en supplément au prix de 12 000 €. Côté quartier : à la limite du 10e et du 6e, entre Baille, Menpenti et le Rouet, l'appartement profite d'un secteur vivant et pratique. Commerces et services à proximité, métro et tramway accessibles, hôpital et campus universitaire de la Timone tout proches, et accès rapide à l'autoroute. LES ATOUTS - Dernier étage avec ascenseur : lumière et calme - Terrasse de 4,30 m² et balcon de 8,84 m² - Vue dégagée sur les collines - Parking en sous-sol disponible - Métro, tramway et Timone à proximité - Charges maîtrisées - Climatisation réversible et double vitrage DPE : C (144 kWh/m²/an) – GES : A (5 kg CO?/m²/an). Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 760 € et 1 090 € par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023). Si vous souhaitez plus d'informations ou pour visiter, n'hésitez pas à nous contacter :Elena SUAREZ - 07 82 82 08 12 - elena.suarez@expertimo.com - (EI) RSAC 877 608 109 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrésentation d'une pièce d'identité requise selon l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier pour l'organisation de la visite. Annonce proposée par un agent commercial.
Caractéristiques du bien
-
Intérieur
- Surface 54.1 m2
- 1 Chambres
- 1 WC
- Climatisation
- Cuisine EQUIPEE
-
Extérieur
- Terrasse
- 1 balcon
-
Surfaces annexes
- Etage 5
- Bâtiment de 5 étages
- Garage
-
Copropriété
- Nombre de lots: 346
-
Accessibilité
- Accès PMR
-
Environnement
- Exposition EST-OUEST
- Environnement Calme, résidentiel
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Marseille 10
Géorisque
Informations financières
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
-
(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
61508 €
-
Annonces immobilières sur Marseille 10
-
Appartement à vendre sur Marseille 10
-
T2 à vendre sur Marseille 10
-
Appartement T2 à vendre sur Marseille 10
Achat immobilier sur Marseille 10
