Appartement à vendre 5 pièces • 3 chambres • 91 m² Marseille 10

Dans la résidence sécurisée Les Grands Pins, cet appartement de 91 m² offre l'espace et la flexibilité qu'il faut — que vous cherchiez à y vivre en famille, à le louer en colocation ou en location classique.Le bien se compose d'un grand salon-salle à manger prolongé par un balcon traversant, de trois chambres — dont une suite avec salle d'eau indépendante —, d'une salle de bain, d'un WC séparé et d'une cuisine. Situé au 3e étage avec ascenseur, dans la résidence Les Grands Pins, sécurisée (interphone, accès PMR) et équipée de la fibre optique. Aux abords immédiats de la résidence : supermarchés Aldi et Lidl, écoles maternelle, élémentaire et collège à quelques pas, plusieurs lignes de bus ainsi que les gares TER Saint-Marcel et La Pomme à moins d'un kilomètre. Un accès pratique aux axes vers Aubagne et l'autoroute. Un rafraîchissement à prévoir laisse une belle marge de personnalisation — un atout pour une famille qui veut faire ses choix, comme pour un investisseur qui veut optimiser sa valorisation (coloc, location meublée ou nue). Copropriété de 100 lots, aucune procédure en cours. DPE : C — Charges de copropriété : 2 500 €/an — Honoraires à la charge de l'acquéreur. Famille, investisseur ou porteur de projet coloc : une visite permet de se projeter sur mesure. Contactez ONELYZ pour organiser la vôtre.Mentions légales :La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 208.33€ par mois (soit 2500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Carte professionnelle n° CPI13102025000000100 délivrée par la CCI de Marseille-Provence, valable jusqu'au 07/08/2028 — ONELYZ (SAS), 96 rue Paradis, 13006 Marseille. Activité de transaction sur immeubles et fonds de commerce, sans détention de fonds. Garantie financière : GALIAN-SMABTP, 89 rue La Boétie, 75008 Paris, montant de la garantie : 120 000 €.