Maison à vendre 3 pièces • 2 chambres • 62.27 m2 Marseille 10
Prix au m² : 3 855 € / m²
Référence 327
Description du bien
Architecture de village pour cette maison de ville nichée dans une impasse du quartier de la Timone, à Marseille, qui accueille un trois-pièces entièrement rénové de 81,27 m² au sol, dont 62,27 m² Carrez. Dès l’entrée, les poutres et le plafond en bois donnent le ton. Leurs teintes chaleureuses répondent aux murs blancs et au sol clair, dans une pièce de vie où le salon se prolonge naturellement vers la cuisine ouverte. Les meubles blancs, le plan de travail effet bois et quelques touches de couleur composent un intérieur à la fois simple et vivant. Le rez-de-chaussée accueille également une salle d’eau aux lignes épurées, avec une vasque posée sur un meuble en bois, ainsi qu’un dressing. À l’étage, les combles aménagés abritent deux chambres sous les toits, éclairées par des Velux. Leurs volumes mansardés donnent à chacune une atmosphère douce et intime. En sous-sol, une cave à vin complète la maison. La pompe à chaleur air-air assure le chauffage et la climatisation ; l’eau chaude est produite au gaz.Le prix de vente est de 240 000 €, honoraires à la charge du vendeur. La taxe foncière est d’environ 960 € par an. Le DPE indique une consommation de 188 kWh/m²/an, soit la classe D, et des émissions de 12 kg CO?/m²/an, soit la classe C. Les dépenses annuelles d’énergie sont estimées entre 1 150 € et 1 610 € TTC, sur la base des années 2021 à 2023.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr.Pour toute information ou visite, contactez Ted Lellouche au 06 19 49 33 86 ou à ted.lellouche@pm-immobilier.fr.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 62.27 m2
- 2 Chambres
- 1 WC
- Climatisation
- Cuisine EQUIPEE
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Environnement
- Exposition OUEST
- Vue Urbaine
- Environnement Urbain et calme
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier La Timone à Marseille 10
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 3 855 € / m²
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
78941 €
