Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 60 m² Marseille 10

Au sein de la très agréable Résidence Chateau Saint-Cyr, cet appartement de 60m2 offre un cadre de vie particulièrement privilégié: calme absolu, belle exposition Sud et terrasse sur le parc de la résidence sans aucun vis à vis. Situé en rez-de-chaussée, ce bien bénéficie d'une distribution agréable avec une belle entrée, un espace de vie ouvrant largement sur un balcon terrasse, véritable prolongement extérieur à l'abri des regards. Côté nuit, deux chambres se partagent une salle de bains. Possibilité d'ouvrir le salon séjour sur la cuisine. WC séparé. Climatisation autorisée. Actuellement exploité en cabinet de Kinésithérapie, cet appartement retrouvera son usage d'habitation à compter du 1er Janvier 2027. Un garage fermé et une cave complètent ce bien et constituent de véritables atouts dans ce secteur. Possibilité également de se garer librement dans la résidence. Résidence fermée la nuit et sécurisée avec gardien. A proximité immédiate des commerces, écoles maternelles, primaires et crèches, des transports et principaux axes autoroutiers. Nombre de lots soumis à la copropriété: 258 lots. Quote part annuelle des charges: 2600 Euros (chauffage, eau chaude et eau froide inclus). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques: www.georisques.gouv.fr. Mandat N° 429. Prix: 150 000 Euros. Les honoraires d'agence sont exclusivement à la charge du vendeur. Date de réalisation du diagnostic: 30/09/2026 Consommation énergie primaire: 207 kWh/m2/an Consommation énergie finale: 196 kWh/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage satndard entre 1000 et 1380 Euros par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2022 (abonnement compris) conformément à l'arrêté du 31 Mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE