Duplex à vendre 2 pièces • 1 chambre • 46 m² Marseille 10

Visite virtuelle et Vidéo de 3 minutes disponible sur demande VENTE MARSEILLE 10e – T2 ATYPIQUE EN DUPLEX – MEUBLÉ – CLIMATISATION ET FIBRE OPTIQUE Envie d'un appartement qui sort de l'ordinaire ? Vous allez aimer celui-ci ! Louis, le Québécois de l'immobilier, vous propose ce charmant T2 meublé de 46 m² en duplex, situé Bd de la Barnière au calme, au premier et dernier étage d'un petit immeuble. SES ATOUTS Un séjour convivial avec cuisine et salle à manger ouvertes, un espace bureau avec fibre optique idéal pour le télétravail, une climatisation réversible pour un confort optimal été comme hiver, une salle d'eau et des WC séparés. Location meublée avec bail d'un an. UN EMPLACEMENT PRATIQUE AU QUOTIDIEN Commerces et services à proximité, Palais des Sports, parc du 26e Centenaire et hôpital de la Timone : tout est réuni pour vous simplifier la vie. CÔTÉ STATIONNEMENT : DES SOLUTIONS À PROXIMITÉ ! Le stationnement est libre et gratuit dans la rue. Des offres régulières de location de places de stationnement sont également proposées dans trois copropriétés voisines, toutes situées à moins de 100 mètres de l'appartement. Vous bénéficiez ainsi de plusieurs possibilités pour stationner votre véhicule à proximité immédiate du logement. Pour vos déplacements, profitez d'un accès rapide à l'A50 en direction d'Aubagne et de Toulon, ainsi qu'aux axes desservant le centre-ville et l'aéroport via le tunnel Prado-Carénage. CONDITIONS DE LOCATION Loyer mensuel : 750 €. Garantie des loyers impayés (GLI) : revenus mensuels nets d'au moins 2 250 €, avec un CDI hors période d'essai et hors préavis, sous réserve du respect de l'ensemble des critères de l'assurance. Un appartement atypique, confortable et fonctionnel, avec des solutions de stationnement à proximité immédiate ! Contactez Louis, le Québécois de l'immobilier, dès maintenant pour organiser votre visite. Réactivité, rigueur et professionnalisme au rendez-vous ! Honoraires charges locataire 597 euros TTC incluant état des lieux. ** Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ** ** Comme toujours, avis de valeur offfert et sans engagement dans un rayon de 20 km autour d'AUBAGNE. **