Maison à vendre 4 pièces • 3 chambres • 100 m² Marseille 11

L'agence Mes Projets Immo vous propose son tout dernier coup de coeur. Construite dans les années 1930, sur une parcelle d'environ 300m2, cette ravissante maison d'environ 100m2 habitables se situe dans le quartier recherché de la Barasse. A l’abri des regards et des nuisances sonores elle apparaît au calme, au bout d’une petite impasse. Construite sur 2 niveaux, avec des volumes agréables et une distribution fonctionnelle, elle propose au RDC un séjour avec cheminée, une salle à manger vitrée ouverte sur l’extérieur, une cuisine équipée avec de l'éléctroménager récent (four vapeur et four combiné, lave vaisselle, etc), une chambre avec placards, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. L’étage supérieur se compose de deux autres jolies chambres avec placards. Très bien entretenue, la maison est climatisée (climatisation reversible partout) et les ouvertures sont en double vitrage. Les pièces principales offrent des vues magnifiques sur l'extérieur. Par ailleurs, une grande cave/remise accessible par l’extérieur se trouve au sous-sol de la maison et possède un point d'eau et un WC. L’extérieur lui, s’organise autour de la maison en proposant plusieurs espaces de vie: un espace repas avec barbecue et vue sur la ville face aux couchers de soleil, un espace piscine avec coin transats, et enfin plusieurs espaces de detente dans le jardin. Les expositions sont variées, tout comme les vues et les essences qui offrent de magnifiques couleurs au gré des saisons (Laurier, yuccas, figuier, olivier, jasmin,…). La piscine, d'environ 10m2 et 1,50m de profondeur se trouve à l'abri des regards. Une pompe à chaleur et un système de nage à contre-courant ont été installés. Enfin, la maison est équipée de panneaux photovoltaïques. Ce lieu au charme fou a été rénové avec des matériaux de qualité et une décoration soignée. Un vrai petit coin de paradis... Stationnement facile à proximité. Taxe Foncière: 2183€ Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900€ et 1270€ par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021 (abonnements compris). Diagnostics réalisés en Septembre 2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente 495000 € FAI honoraires à la charge du vendeur. Contact pour renseignements et visites: Marie Caubet 0660563696 - marie@mesprojetsimmo.com