Villa à vendre 6 pièces • 4 chambres • 190 m2 Marseille 11
Prix au m² : 3 416 € / m²
Référence 18
Description du bien
L'AGENCE,vous présente dans un environnement résidentiel recherché sur les hauteurs de La Valentine, cette villa contemporaine d’exception allie élégance, volume et confort de vie, le tout dans un cadre verdoyant avec une vue époustouflante sur la ville de Marseille et ses collines environnantes. Dès l’entrée, vous serez immédiatement séduit par la vaste pièce de vie de 80 m², baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées. Cet espace moderne et épuré offre une belle harmonie entre intérieur et extérieur, et s’ouvre directement sur une terrasse de plus de 100 m², orientée plein sud. Idéale pour les réceptions, les repas en famille ou tout simplement pour profiter de la vue panoramique et du calme. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une chambre, parfaite pour recevoir ou pour un bureau, ainsi qu’une buanderie fonctionnelle. À l’étage, la maison offre trois belles chambres, dont une suite parentale avec terrasse privative, véritable cocon avec vue sur la nature environnante. Les volumes sont généreux, la luminosité omniprésente, et les prestations soignées. La villa est implantée sur une parcelle de 800 m², paysagée et soigneusement entretenue. Vous y trouverez une piscine pour les journées d’été, ainsi que des dépendances totalisant plus de 100 m², offrant de multiples possibilités : espace de loisirs, atelier, salle de sport, ou même logement indépendant. Une situation idéale, à proximité immédiate des commerces, écoles, axes autoroutiers et transports, cette propriété vous permet de profiter à la fois du calme d’un quartier résidentiel et de la proximité du centre-ville. La Valentine est un secteur prisé, à la fois familial, verdoyant et parfaitement connecté. Caractéristiques principales : Surface habitable : environ 180 m² Terrain : 800 m² avec piscine 4 chambres dont 1 suite parentale Terrasse de 100 m² Dépendances aménageables de 100 m² Vue dégagée sur Marseille Environnement calme, sans vis-à-vis Prix de vente : 649 000 € HAI Mandat n°18 – Honoraires à la charge du vendeur DPE : C | GES : A
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 190 m2
- 4 Chambres
- 3 WC
- Climatisation
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Piscine
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Local à vélo
- Garage
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Services supplémentaires
- Alarme
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Environnement
- Exposition SUD
- Vue Dégagée
- Environnement Résidentiel
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Saint-Marcel à Marseille 11
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 3 416 € / m²
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
213469 €
