Appartement à vendre 2 pièces • 1 chambre • 57.52 m2 Marseille 11
Prix au m² : 2 765 € / m²
Référence AM-3486
Description du bien
Situé au 7? et dernier étage avec ascenseur de la très prisée Résidence La Grognarde, venez découvrir ce lumineux appartement offrant un double séjour spacieux et une vue exceptionnelle. Profitez d’une terrasse plein sud avec un panorama à couper le souffle sur toute la ville de Marseille, les montagnes de Luminy, ainsi que sur la majestueuse Basilique Notre-Dame de la Garde. L’appartement s’ouvre sur un hall d’entrée qui mène à un vaste double séjour de 28 m². La cuisine, entièrement équipée avec four, plaques et hotte, offre également un accès direct à une loggia de 2,2 m². Un couloir dessert ensuite la salle d’eau et les toilettes séparées avant d’aboutir à la chambre. Enfin, deux dressings spacieux viennent compléter l’ensemble et offrent de généreux espaces de rangement. Actuellement aménagé en T2, il offre la possibilité de créer une seconde chambre pour le transformer en T3. Une place de parking privative, couverte et sécurisée au sein de la résidence, ainsi qu’une cave de 5 m², complètent ce bien. Des places de stationnement libres sont également à disposition. La Résidence La Grognarde est réputée pour ses nombreuses commodités : Piscine, deux terrains de tennis, deux boulodromes ; Commerces de proximité (snack, pharmacie, bibliothèque) ; Services : cabinets médicaux, cours de guitare et de yoga ; Établissements scolaires de la maternelle au lycée à proximité immédiate. Côté transports : Tramway T1 au pied de la résidence (accès à la Canebière en 20 min) ; Bus et autoroute A50 à 5 min (Vieux-Port en 15 min). Ce bien vous est proposé par l’Agence Prado-Euromed Immobilier, représentée par Antonin Maître, agent commercial inscrit au RSAC sous le n° 943 930 081. Prix FAI : 159 000 € (honoraires à la charge du vendeur). DPE : Classe D (diagnostic réalisé le 04/04/2025). Charges de copropriété : 200 €/mois. Copropriété sans procédure en cours.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 57.52 m2
- 1 Chambres
- 1 WC
- Climatisation
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Etage 7
- Bâtiment de 7 étages
- Cave
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Copropriété
- ANCIEN
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Services supplémentaires
- Gardien
- Alarme
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Environnement
- Exposition NORD-SUD
- Vue Sud
- Environnement Calme, sécurisé
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier La Pomme à Marseille 11
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 2 765 € / m²
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Taxe foncière
1 600 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
52298 €
