Propriete à vendre 9 pièces • 6 chambres • 295 m2 Marseille 11
Prix au m² : 2 882 € / m²
Référence CD-3622
Description du bien
Située dans un secteur résidentiel recherché de Marseille, cette propriété offre une opportunité rare pour un projet familial, alliant volumes généreux, indépendance des espaces et environnement privilégié. Construite en 1979, la maison développe environ 295 m² habitables sur un terrain arboré d’environ 1 500 m². Elle se distingue par sa configuration unique en deux appartements indépendants de 145 m² chacun, avec accès séparés. Un véritable atout pour une famille souhaitant vivre ensemble tout en conservant son indépendance : rapprochement familial (parents / enfants, famille intergénérationnelle), résidence principale + logement pour un proche, ou encore espace dédié à une activité libérale ou locative. À l’étage, vous découvrirez un vaste séjour lumineux d’environ 42 m² avec véranda, une cuisine ouverte, trois chambres ainsi qu’un espace modulable pouvant faire office de chambre supplémentaire, avec accès à des combles aménageables. Ce niveau bénéficie d’un jardin privatif d’environ 850 m². Le rez-de-chaussée propose également un grand séjour, trois chambres et un second jardin privatif d’environ 660 m², offrant là encore une totale autonomie. L’ensemble profite d’une exposition sud / ouest, de beaux extérieurs et de plusieurs stationnements. À noter : la maison peut facilement être réunifiée en une seule habitation grâce à un escalier intérieur existant, offrant ainsi une flexibilité totale selon votre projet de vie.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 295 m2
- 6 Chambres
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Terrasse
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Environnement
- Exposition SUD-OUEST
- Environnement Aéroport, Autoroute, Bus
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier La Valentine à Marseille 11
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 2 882 € / m²
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Taxe foncière
7 932 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
279581 €
