Studio à vendre 1 pièce • 21 m² Marseille 11

L'agence HYPALLAGE vous propose, situé dans le secteur recherché de Saint-Menet, à proximité immédiate des commerces, transports, zones d'activités et principaux axes routiers, découvrez ce studio fonctionnel offrant un excellent potentiel locatif. Parfaitement entretenu et ne nécessitant aucun travaux, ce bien constitue une opportunité idéale pour un premier investissement ou pour développer son patrimoine immobilier avec un rendement attractif. L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie avec kitchenette, d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'un grand placard de rangement dans l'entrée, apportant un véritable confort au quotidien. Son atout supplémentaire ? Une terrasse, véritable espace extérieur appréciable et particulièrement recherché par les locataires. Les + : - Secteur dynamique et recherché - Proximité immédiate des commodités et axes autoroutiers - Aucun travaux à prévoir - Terrasse - Stationnement facile dans la résidence Bien soumis à la copropriété (196 lots dont 92 lots d'habitation), charges annuelles de 605€ comprenant eau chaude, eau froide et entretien des parties communes. L'annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lara SEGUIN, agent commercial enregistré au Tribunal de Commerce de MArseille sous le numéro RSAC 852142389. Honoraires à la charge du vendeur. DPE Réalisé le 02/07/2026. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 310EUR et 450EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'anné 2021 (abonnements compris). Classe C consommation énergie Classe A Gaz à effet de serre. Les information sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le sité Géorisques : www.georisques.gouv.fr.